从团泊洼洼地到产城学融合高地

从孙老师知本创建获悉

2026年9月19日，非常高兴现场参加天津仁爱学院建校二十周年高质量发展大会，置身盛会现场，回望仁爱学院与团泊新城二十载风云变迁，内心颇多感慨，深觉不吐不快。二十年前，郭小川先生笔下那片荒洼芦苇、秋意苍茫的团泊洼，还只是一片待开发的洼地；二十年后，这里崛起一座大学，生长起一座新城，完成了从洼地到发展高地的华丽蜕变 。这段“建城、办学、兴区域”的实践，不仅是一座城市片区的蝶变故事，更为科创企业如何实现创新发展、永续经营，留下深刻启示。

昔日萧瑟荒凉的团泊洼，就这样一步步蜕变为宜居、宜业、宜学、宜游的团泊新城。生态湿地得以保留，城市楼宇拔地而起，大学校园书香弥漫，产业配套持续落地。一颗仁爱初心、一所特色大学、一座生态新城，三者交织共生，成为这段发展历程最鲜明的注脚。

很多人习惯把城市崛起简单归于资本投入、土地开发，但团泊的故事告诉我们，真正穿越周期的发展，离不开四重底层力量：仁与爱的价值初心、敢闯实干的企业家精神、开放协同的合作思维、扎根地方的社会责任。

何为初心？仁爱二字便是最好注解。办学不以逐利为唯一目标，建城不止于地产开发，而是把育人育才、造福地方作为出发点。办大学，深耕应用型本科教育，为社会输送实干人才；建新城，兼顾生态保护与人居改善，不做短平快的开发，着眼区域长期价值。初心不是一句口号，是面对漫长周期时的定力，是面对现实利益诱惑时的取舍。

企业家精神，从来不是单纯追逐商业利润，更是敢闯敢试的担当。当年团泊尚是一片洼地，基础设施薄弱，发展前景并不明朗。正是这份企业家的远见与魄力，敢于投身长周期、重投入的城市与教育事业，愿意做难而正确的事，才撬动了区域格局的改变。

而整个项目能够成事，更离不开开放合作。单打独斗做不成新城，也办不好现代大学。对内，联合十余家头部企业抱团开发，整合资本、建设资源；对外，深度联动天津大学，嫁接名校办学基因，政府、企业、高校多方力量同向发力，资源互补、风险共担，才实现“1+1>2”的综合效能 。

最重要的底色，是厚重的社会责任。企业发展的价值，终究要落地于社会。建城，是为百姓打造美好家园；办学，是为国家培育青年人才。商业回报是结果，但不是唯一目的。当企业把自身发展嵌入区域发展、人才培养的时代命题之中，事业才拥有源源不断的生命力。

站在科创时代的今天，回望团泊与仁爱学院二十年历程，对广大科创企业同样具备极强借鉴意义。

今天大量科创企业追求创新突破、追求永续经营，很多企业把目光聚焦于技术迭代、产品升级、融资扩张，却常常忽略更为底层的命题：企业的初心是什么？除商业收益之外，社会价值在哪里？如何构建开放协同的生态？

技术可以迭代，产品可以更新，资本潮起潮落，唯有价值初心可以穿越周期。科创企业固然要攻坚技术、抢占市场，但如果缺少服务产业、回馈社会的底层初心，很容易在追逐短期利益中迷失方向。真正长久的创新，从来不是闭门造车，要学会开放合作，链接高校科研力量、产业链伙伴、政府社会资源，构建共生共赢的产业生态。同时，企业家精神不止是技术冒险，更是一份责任担当，企业发展要与产业进步、地方发展同频共振。

从团泊洼的秋风芦苇，到团泊新城的书声灯火；从一片洼地，到大学新城。二十年仁爱之路告诉我们：无论办教育、建城市，还是做企业，行稳致远的密码，永远根植于初心、担当、合作与责任。

时代浪潮滚滚向前，愿更多科创创业者能够从这段实践中汲取力量，守本心、担使命、善协同，在创新的道路上行稳致远，成就兼具商业价值与社会价值的长久事业。

孙卫军，天津大学宣怀学院副院长、创业知本社联合创始人。