3年前，家里的小朋友要入学了，为了孩子能有个好学校，不得不选择买个学区房。
学区房之中，有33层的高楼层小区、9层楼的小洋房、以及老旧小区二手步梯房可供选择。
说实话在价格方面，小洋房的确高到让人压力山大，因此买房时，就只能在高层小区、二手步梯房之间做选择。
除了我之外的家人，都喜欢高层，毕竟有电梯，平常居住时也更方便一些。
但我始终还是不喜欢高层，得房率低是一个问题，还有就是总担心电梯容易出问题，一旦维护跟不上的话，生活就会变得更麻烦，所以就坚持买了套3楼老破小。
最近看到某地高楼起大火的画面，真的是冷汗直流。连家人们也都后怕到，幸亏我当时坚持不买高层小区，选择步梯房真的算是“赌”对了。
说实话，如今高层小区太多了，甚至还有超高层小区，但随着楼层越高，安全性也变得越低。
01、看着安全，但实际上到处是隐患高层小区一旦发生火灾，因为结构问题，火速会迅速蔓延，这就大大增加了救援难度。
而且一旦遇到火灾，楼道、电梯这些区域的功能多少都会受到影响，也会让居民逃生、救援变得更为苦难。
要知道目前30层以上的高层小区，高度基本上都突破到100米。
而目前国内最高的消防云梯，救援高度也才101米，按照高3米的高度来算，101米正好对应32层的高度。
PS：许多小城市最高才配备53米的登高消防云梯，试问住再高，真的安全吗？
而且架设消防云梯，还得现场有充足的条件，很多情况下，现场条件受限、消防水压无法满足，也是一种隐患。
一旦火势超过36米，就会大大降低消防救援能力。
有人说，可以使用无人机进行灭火。
可事实上一旦高层发生火灾之后，火苗温度是非常高的，无人机一旦靠近，可能自身都会被火势融化。
02、高层小区，容易受极端天气影响像是沿海城市，比如福建、海南区域，一旦台风过境，高层住宅的窗户，根本就挡不住台风的璀璨。
不少落地窗、护栏都容易被风“连根拔起”。
一旦遇到极端天气，1楼被淹、高层玻璃被垂落，都是常见的事情，对于业主来说，真的损失惨重，相反低楼层的业主，反倒更不用担心这些极端天气。
03、入住率太高，产生各种隐患开发商为了赚钱，一般买地之后，都会规划高楼层。
毕竟为了实现利益最大化，他们只能把楼层建得越来越高，多盖一层，就能多赚几套房的钱。
高容积率的小区，入住率就显得特别高，原以为这样的小区会有生活气息。
但是现实却很残酷，平常等电梯都得等到崩溃，小区各种人员显得十分拥挤，再加上一些素质差的邻居，日子过得那叫一个崩溃。
04、高层小区设备老化严重别看高层小区视野那叫一个高大上，住着总有一种“高处不胜寒”的既视感。
但是随着入住率的增加，各种设备使用率的增加，因此老化严重也就成了高层小区的“通病”。
最容易出故障的就小区里的电梯，毕竟24小时都在运转，因此小区电梯故障出现得特别频繁，要先替换的话，没上百万压根不行！
除此之外，小区的二次加压供水泵，也容易坏。
每年小区在这些老化设备上产生的费用，也提升了不少的生活成本，其实高层小区的“硬伤”都藏在这些看不见的地方。
05、想要转手，越来越难了！这一次某地的高层小区火灾，让许多人都意识到：高层小区不能轻易购买。因为一旦发生火灾，基本上就很难跑掉。
所以现在的高层小区想要转手，真的越来越难。
越来越多人知道“高层小区时没有未来的”，住得越久，往后出现的问题就越多，所以如今的高层小区，大部分都处于“有价无市”的尴尬感。
写在最后：比起高层小区，当下还是小洋房、老旧小区更划算一些，毕竟住在起来，问题和安全隐患不会如此之多。
本期话题：那么，你买房的话，会选择高层小区还是步梯房呢？
