广州市番禺区灵兴工业园一期改造项目施工图设计及施工总承包(EPC)
中标单位
中铁十局集团有限公司(主)、广东省建筑设计研究院集团股份有限公司
中标总价20002.676768万元
项目地址：广州市番禺区石楼镇市莲路石楼路段 357 号
总工期：600 日历天（设计 30 天 + 施工 570 天）
项目概况
本项目属于旧厂房提质改造项目，对原有灵兴工业园一期旧厂房进行更新改造，盘活低效工业用地，改造后作为现代化产业厂房使用。
- 用地面积：23312.72㎡
- 总建筑面积：70812.79㎡，计容建筑面积68104.50㎡；地上 68124.48㎡，地下室 2688.31㎡
- 容积率：2.92；建筑密度：37.84%；绿地率：7.21%
- 建筑指标：最高建筑高度 53.20m，最大单跨 11.4m；最大单体 D 栋厂房 26088.71㎡
- 车位配置：地下机动车位 40 个；地面机动车位 201 个；非机动车位 300 个
各厂房单体面积
建设内容（EPC 总承包范围）
改造方式：原有园区更新提质，含部分拆除、新建、结构加固、外立面、机电、消防、园区配套全套工程
1、施工图设计部分
- 全套施工图设计、施工图预算编制、管渠论证、图纸审查修改
- 施工全过程设计技术服务、工程变更、安全评估、竣工图编制、档案资料编制移交
- 协助业主完成各项报建报批手续
2、工程施工部分
- 拆除工程：园区内物业办公楼拆除、场地清理、树木迁移与保护、白蚁防治
- 建筑主体：4 栋厂房改造 / 新建、地下室工程；结构加固、土建、屋面、内外装修、外立面更新
- 机电配套：给排水、电气、暖通、消防、智能化、园区管线综合工程
- 室外总体：园区道路、绿化、场地硬化、围墙、大门、室外管网、停车场地等配套工程
- 总承包配套工作：包工包料、文明施工、总承包管理、各专项工程协调、竣工验收、竣工备案、工程保修、结算编制、档案移交等全部工作内容