今天，西安市公共资源交易中心发布新一批国有建设用地挂牌出让公告，涉及5宗、共273.259亩用地。本次供地结构呈现“住宅+产业”双轮驱动特点，其中3宗为住宅用地、2宗为产业用地。

尤为值得注意的是，高新三期中央创新区（CID）瞳北板块罕见推出81亩优质低密宅地，因其稀缺性和完备配套成为市场关注焦点。

公告截图

具体来看，地块GX3-18-4位于星虹路以东、经二十路以西、纬二十六路以南、纬二十八路以北区域，出让面积约81亩，容积率2.5、建筑密度≤20%、绿地率≥35%，其低密指标精准对标改善客群对居住舒适度的需求，是高新三期片区少见的纯住宅低密地块，为打造高端品质住区预留充足空间。

以地块为核心一公里范围，触及地铁6号线仁村、15号线祝村，以及高新云巴祝村和恒业大道站，公共交通便利，快速通达全城；北侧与高新区第三十一小学、南侧与高新区第五小学为邻，形成“目送式”教育圈。

商业与医疗配套同样看点颇多，已开业高新玫瑰ONE街区及在建华润系商业、高新兰桂坊等综合体的多维度覆盖，西安国际医学中心和西安市第一医院高新院区甲级医院护航。

地块图源：华地地产在线

随着西安大剧院、国际文化传播中心、创智谷等配套相继落地，CID瞳北板块已从规划蓝图进入实质建设阶段，宜居属性持续强化。

在房企普遍聚焦核心资产的背景下，该地块有望吸引国企、头部民企等具备高端产品系打造能力的开发商角逐。作为西安“双中心”核心承载区，高新CID通过本次土拍进一步强化其“科创封面+高端居住主场”的双重定位，凸显产城融合的发展思路。结果将于4月20日揭晓，值得持续关注。