今天，浙江大学采购网挂了一则招标公告——租宿舍，555万。

租给谁？工程师学院的学生。

这是继去年招标 2360万租紫金港周边宿舍之后，浙大再一次招标租校外宿舍！

看看具体配置要求：

✅ 双人间，单间面积不低于26平方米

✅ 2026学年93间，2027学年62间

✅     位置在工程师学院（石祥路269号）周边，开车不堵车的话17分钟内，骑车40分钟内

环境要求：

✅     消防安全必须达标

✅     周边不能有易燃易爆、高噪音场所

✅       独立卫浴、千兆宽带、健身房全配，每周保洁+季度灭蟑螂。

✅      所有房间在同一栋楼或临近两栋楼，户型保持一致

老校友看完破防：现在的ZJUer也太幸福了吧！想当初，我们可是七人一间，公共卫生间，公共浴室啊！

（附）招标需求详细内容：

招标需求

一、服务要求

1、本次采购主要为浙江大学提供优质的学生宿舍租赁服务，交通便利，周边无易燃易爆、高噪音等影响学生居住的场所。投标人提供的公寓符合出租建筑规范要求和消防安全要求。其建筑物用途须满足学生宿舍相关国家规范、标准的要求，满足学生入住的各项安全要求。

2、地理位置：

▲2.1为了保障学生通勤安全、学校日常管理与应急响应效率，租赁地点须在浙江大学工程师学院（杭州市拱墅区石祥路269号）周边，非堵车时段驾车时长≤17分钟，且自行车骑行时长≤40分钟。【投标人需在投标文件中提供高德地图或百度地图的 “驾车”模式、“骑行（自行车）”模式导航截图，标注明确的起点（租赁地点）和终点（浙江大学工程师学院任意点位）】。

2.2住宿地点周边交通应便利，保障学生往返学院通勤安全、便捷。

2.3提供的所有房间在同一栋楼或集中在临近的两栋楼，且户型要保持基本一致。【投标人需在投标文件中提供出租房屋具备合法出租条件相关证明，包括但不限于房产证明复印件、覆盖采购人租赁时间段的租赁合同（投标人为租赁方）、房屋建筑平面图、房间布局图等材料，并承诺所出租房屋未进行对外出售、出租等处置，不存在被法院查封的风险，保证出租房屋可以正常使用。】

3、设有值班室或服务台，有专人对接服务。

4、房间配置：

4.1租赁房间数量：按双人间配置，2026学年93间、2027学年62间。宿舍单间（双人间）面积不少于26平方米。【投标文件中提供房型的房间平面图、布局图，能体现出房间面积。】

4.2宿舍内含独立卫浴空间（干湿分离/淋浴设施齐全），每个房间有独立外窗，24小时稳定供应洗浴热水。

4.3室内配备双人床架及床垫、课桌椅、冷暖空调，满足学生日常起居与学习需求。学生入住前应完成房间全面清洁、设施检查。

4.4网络覆盖：提供有线千兆宽带，无线网络实现每个房间单独路由器覆盖（不另行收费）。

5、基本生活便利配置：

5.1公区需配备餐厅、超市、洗衣房、快递收发点或前台代收服务，配备专属外卖柜/架。

5.2提供健身房、活动室供使用（不另行收费）。

6、大堂公区：防滑地砖，装修温馨；大厅配前台、公共卫生间。

7、清洁与维护：每周一次房间全面清洁及日常垃圾清运（垃圾堆放指定区域统一清运）、课桌台面损耗维护与清洁；负责宿舍楼内门厅、走廊、楼梯、公共卫生间等所有公共区域的日常清扫和保洁；每季度至少进行一次公共区域及申请房间的专业除虫除害（特别是灭蟑螂和防蚊虫）服务。

8、维修服务：对楼内的供水供电系统、公共照明、消防设施、电梯等设施进行日常巡查、维护和保养。提供空调、热水、照明、卫浴、网络、五金、木材、门锁及电热水器等免费上门维修服务。设有24小时报修电话；一般维修在4小时内响应，24小时内维修完毕；涉及到用水、用电、门锁等紧急抢修，要马上响应和解决。

二、安全要求

▲1、消防：应符合宿建筑相关的国家规范，每楼层配备灭火器、消防栓、应急照明灯、疏散指示标志。

▲2、安全防护：严禁使用易燃装修材料，公共区域设置安全监控摄像。

3、安全管理：包括但不仅限于：每月开展一次住宿登记核验；每周进行房间安全隐患巡查；实行电梯楼层管控，非本楼层人员无法直接进入楼层；公共区域摄像头全覆盖，24小时运行安防系统。确保消防设施完好，并监督学生的用电安全，严查违章电器，如禁止在房间内使用大功率电器、禁止房间内乱接电线、禁止在房间内吸烟。

4、应急响应：制定有地震、火灾、食品安全、公共卫生、治安事件、设施设备突发故障等各项突发事件应急预案，并进行必要的演练。

5、环保安全：住宿区域安全、健康、通风透光，家具材质、装修材料及室内甲醛含量等参数符合环保要求。【中标供应商须在房屋交付期前提供正规检测机构出具的空气质量检测报告，投标文件中提供承诺函。】

6、住宿安全：禁止任何人员借用场所搞非法聚会或宗教相关等活动。学生居住区域做到相对独立，与校外人员住宿区域之间应有物理隔断，有独立出入口且符合消防要求。

7、保密义务。投标人需对入住学生的个人信息（如姓名、寝室号等）严格保密，未经采购人许可不得泄露，相应管理或维修人员进出学生寝室，需提前征得学生同意。

三、配套服务要求

1、投标人负责所有设施设备的投入和租赁期间的所有非人为损坏的维修和维保运维（包含但不仅限于装饰、供配电系统、给排水系统、空调系统、热水系统、电梯系统、消安防系统、门禁门锁系统、家具家电、净水器维保等）以及出租物业周边秩序维护、安全巡视、园区绿化养护、消监控值班及信息中心枢纽等部分服务内容。

2、投标人需要投标文件提供针对本项目的详细服务方案，内容包括但不限于：整体服务方案（宿舍租赁管理服务方案）、宿舍清洁与维护方案或承诺、宿舍设施和设备维修服务方案、安全管理方案、应急预案、师生投诉渠道和处理方案以及投入到本项目的团队人员信息及人员管理制度。

四、商务要求

▲1、宿舍用房交付时间：

中标供应商须于2026年7月31日前对租赁房间完成整改并由采购人进行验收，如未达标，中标供应商须在2026年8月25日之前完成所有整改，2026年8月25日-2026年8月31日之间，采购人对相应租赁房间进行再次排查，中标供应商须对各类问题查漏补缺，并在2026年8月31日之前完成处理并交付。

▲2、 宿舍用房地点：

浙江大学工程师学院（杭州市拱墅区石祥路269号）周边。

3、租赁期限：

租赁期限：2026学年租赁93间（按双人间配置），2026年9月1日至2027年8月31日止；2027学年租赁62间（按双人间配置），2027年9月1日至2028年8月31日止。

4、报价方式：

本项目采用总价包干方式。

▲费用包含：租金包含房源使用费、水电费(学生无需另行承担)、基础宿管服务费，配套设施设备使用费、设备系统专业维护费、日常非人为损坏维修费、出租物业周边秩序维护、安全巡视、园区绿化养护、消监控值班及信息中心枢纽等物业服务内容所产生的费用。

5、付款方式：

本项目付款分四期支付，每期支付当前学年租赁费总额的50%，付款前中标供应商向采购人开具增值税专用发票。

第一期：采购合同签署后，在租赁房屋已具备交付条件，中标供应商提供等额见索即付预付款保函（保函有效期需覆盖至项目验收合格之日后，若项目因故延期，保函应重新开具），并经采购人确定后，采购人在2026年9月1日前向中标供应商支付2026学年租赁费的50%；

第二期：2027年3月1日前（租期第7个月开始前）,采购人向中标供应商支付2026学年租赁费的50%。

第三期：2027年9月1日前，采购人向中标供应商支付2027学年租赁费的50%

第四期：2028年3月1日前（租期第7个月开始前），采购人向中标供应商支付2027学年租赁费的50%。

注：1、评标委员会通过投标人投标文件中资料无法判断其响应指标真实性的，评审时可要求投标人补充提供证明材料，若补充的承诺或证明材料仍无法使评审小组核实技术参数（指标）的真实性，将作出不利于投标人的技术评审，其后果将由投标人自行承担。

2、标注“▲”条款为必须满足项（实质性条款，如有偏离作无效标处理）。

3、投标人应根据本章节要求对投标响应的相应标项提供点对点应答的商务和服务需求响应表。

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