在盐城城市发展的宏大叙事中，城东片区正悄然完成从“城市边缘”到“新兴中心”的华丽转身。近日，一则振奋人心的消息为这片热土再添重磅注脚——绿地商务城核心商业体卓展园主题购物中心正式重启，已取得工程规划许可证并进入批后公告阶段。这座沉寂多年、承载无数期待的6万平方米商业巨舰，终于迎来破茧重生的历史性时刻，即将以全新姿态点亮河东商业版图。

回望来路，绿地商务城曾是盐城城东最具雄心的综合性开发项目，集住宅、商业、医疗、酒店于一体，红星美凯龙、盐城金陵大酒店、同洲医院等配套相继落成，唯独核心商业部分屡屡受挫。从“新都会”到“缤纷城”，再到“绿地悦湖天地”，数次更名与招商尝试，皆未能扭转其“有场无市”的困局。

转折点出现在2021年，“绿地悦湖天地”重启招商，雅家乐超市入驻并升级为“胖东来”模式运营，以极致服务与高性价比迅速赢得市民青睐。这一成功试点，不仅验证了区域消费潜力，更为整个商业体的全面复苏点燃了希望之火。如今，卓展园主题购物中心的正式重启，标志着项目从“局部激活”迈向“整体焕新”，真正步入全面复苏的快车道。

四层立体业态，精准锚定全龄段消费

此次重启的卓展园购物中心，建筑面积约6万平方米，共设四层，以“精准定位、错位竞争”为核心策略，构建覆盖全龄段、全时段的消费生态：

● 一层：生活服务中枢以“胖东来”模式超市为流量引擎，融合便利店、药妆店、便民服务等，打造高频刚需消费入口，满足家庭日常所需。

● 二层：潮流餐饮聚落汇聚全国连锁餐饮、地方特色小吃、网红咖啡茶饮，打造“舌尖上的城东”，吸引年轻群体与上班族午间聚餐、下班小聚。

● 三层：亲子成长空间专为家庭客群设计，引入儿童游乐、早教中心、亲子餐厅等，打造“孩子愿意来、家长愿意留”的亲子消费目的地。

● 四层：光影娱乐天地规划引进国际知名影城品牌，搭配主题餐厅与轻餐饮，形成“看电影+吃饭+社交”的闭环体验，激活夜间经济。

这一“基础+特色+体验”的三层级业态组合，不仅填补了城东缺乏大型综合商业体的空白，更以差异化定位避开与传统商场的同质化竞争，形成独特竞争力。

项目坐落于青年路黄金地段，紧邻河东高架枢纽，交通便捷，通达全城。周边绿地商务城、力拓倾城等成熟社区已全面入住，常住人口超10万。同时，盐城工学院、盐城师范学院等高校林立，带来稳定的学生与教职工消费群体。

此外，悦达889购物中心、亭湖区图书馆、城东体育公园等优质配套环绕，形成集商业、文化、休闲于一体的高品质生活圈。人流、商流、信息流在此汇聚，为卓展园提供了得天独厚的运营土壤。

城市更新样本，政企协同激活存量资产

在城市化进程进入“存量时代”的今天，如何盘活闲置商业资产，成为全国众多城市面临的共同课题。盐城以卓展园项目为试点，探索出一条“政府引导+企业主导+专业运营”的创新路径：通过政策支持推动项目审批落地，引入具备运营能力的合作方，以“胖东来”等优质品牌带动整体升级，真正实现“唤醒沉睡资产、激发区域活力”。

这一模式，不仅为盐城商业注入新动能，也为全国类似项目提供了可复制、可推广的“盐城经验”。

随着工程建设全面推进，卓展园购物中心预计将在未来1-2年内正式开业。它将不只是一个购物场所，更将成为城东居民的“生活会客厅”“亲子游乐场”“社交新地标”。它的到来，或将带动周边商业整体升级，吸引更多品牌入驻，形成良性循环。

更重要的是，“胖东来”服务理念的落地与本土化实践，有望重塑盐城商超行业的服务标准，推动区域商业从“有”向“优”跃迁。

从停滞到重启，从沉寂到沸腾，卓展园的涅槃之路，是城市更新的缩影，也是商业生命力的最好诠释。当6万㎡的空间再次被点亮，它照亮的不仅是城东的夜晚，更是盐城人对美好生活的向往。涅槃重生，不止于商业；卓展园启，共赴城东新未来。

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