刚刚，海口发出五源河片区XY0503016地块规划修改必要性论证公示，透露了劲爆大消息！

该地块位于海口秀英区长滨路东侧，五源河体育场南侧，长传路西侧，海秀快速路北侧，属于五源河片区控规范围内土地，占地117355平方米(约176亩)。

公示显示，该宗地现行用地性质为商业/商务金融/交通场站混合用地，为盘活存量土地资源，激活存量土地价值，优化职住平衡比例，将对该地进行调规。

据了解，规划其他用途的用地调整为居住用地、商服用地的，以及居住用地、商服用地之间优化调整用地性质的，须征求规划地段内利害关系人意见。

由此可见，XY0503016地块这176亩建设用地，有可能调整为城镇住宅用地混合商业服务业用地，也就是商住用地，那这将是很有竞争优势的土地。

实际上，五源河片区XY0503016地块也位于博抚村北片区城市更新范围内。

公开消息称，五源河片区(博抚村北)城市更新项目规划范围东至长传路，西至长滨路，南至海秀快速路，北至文体中心路，更新范围面积约418.78亩。

XY0503016地块位于博抚村北片区城市更新里的东北侧，北临文体中心中路(一路之隔是经常开演唱会的五源河体育场)、东临长传路、西邻长滨路。

根据2025年海口中小学划片入学方案，XY0503016地块位于海南华侨中学长彤学校小学部、海南华侨中学长彤学校中学部招生范围，教育资源较优质。

今年2月初，海口公布《海口市城市更新专项规划(2025-2035)》，划定39个大的城市更新片区，实施总规模约8.4万亩，其中就包括了五源河片区。

至于五源河片区在谋划的城市更新，主要有博抚村北片区城市更新、式金村片区城市更新等两个项目。

从目前进度来看，式金村城市更新项目更快些，该项目已经于2025年确定了前期服务商实施主体，为海南建投集团、台创园科技产业集团联合中标。

式金村城市更新占地约317亩，计容总建面约47万平方米，总投资约47.55亿元，将打造集民生安居、购物娱乐、生活休闲于一体的国际风尚综合体。

据海居君了解，式金村城市更新项目有望今年开工建设，这将是海南省属国企、海南十强房企海南建投集团给海口贡献的又一个城市更新品质大盘。