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腾讯搬走后，以前的科技园一下子就冷清下来了。整整两万人的人口红利，可不是说说而已。以前只要腾讯员工涨薪，结果周围吃的住的用的全跟着涨，这样搞下去谁受得了。熟悉这片区域的人都清楚，过去多年这里的烟火气和消费力，几乎全靠腾讯海量员工撑起。数万高薪从业者扎根于此，直接带火了周边的餐饮、零售、租房和写字楼市场，形成了一套完整的依附型商业生态，整片区域的物价和房租，也长期跟着大厂薪资水平水涨船高。很多人只看到大厂带动片区经济繁荣的表面，却忽略了这种单一依赖头部企业的商圈，本身就藏着极大的隐患。一座片区的经济命脉，死死攥在一家企业手里，看似繁华稳定，实则脆弱到不堪一击，只要头部企业战略调整，整片区域的业态都会迎来连锁崩塌。随着腾讯核心办公人群全面迁移，最直观的变化就是周边实体商户的惨淡经营。此前依托大厂员工消费，街边餐饮店、奶茶店、便利店都能稳赚收益，不少轻奢简餐、精品茶饮定价偏高，依旧客源不断。如今人流锐减，多数门店客流缩水超七成，不少高价商铺撑不住营收压力，只能选择关门倒闭。片区租房和写字楼市场的颓势，比实体商铺还要严峻。往年科技园周边一房难求，小户型公寓、精装单间常年满租，房东随意上调租金也不愁租客。现在空置房源批量激增，不少房源降价两成依旧无人问津，核心商圈房租直接跌回2018年前后的水平，大批手握多套房源的本地房东，亏损压力陡增。当下整体经济环境本就承压，各行各业消费、租赁需求都在收缩，叠加大厂人员撤离的双重冲击，南山这片老牌科技商圈的复苏难度，被无限放大。市面上不少人期待后续人流回流、市场回暖，这种想法其实过于理想化，完全没有看清当下产业迁移的底层逻辑。企业扩张搬迁从来不是临时之举，而是长期战略布局。腾讯深耕大铲湾企鹅岛多年，新园区规划规模远超南山旧址，整体配套、办公空间、产业布局都更适配企业未来发展，后续只会持续深耕新片区，绝不会大规模回迁南山旧址。这意味着科技园失去的海量刚需人流，再也无法复原。真正值得探讨的核心问题，是国内多数产业商圈都陷入了“单一大厂依赖症”。很多城市核心商圈、产业园区，不去深耕多元业态、培育中小产业集群，一味依靠头部企业输血，短期能快速拉高经济数据、制造繁华假象，长期却是在透支区域发展潜力。这种畸形的发展模式，看似是借力大厂快速崛起，本质上是区域经济缺乏自主造血能力的表现。一旦头部企业战略变动、产业外迁，当地商铺、楼市、就业市场都会同步陷入停滞，没有任何缓冲和自救空间，这也是很多科创商圈兴盛快、衰败也快的根本原因。还有一个很现实的争议点，大厂带动的高物价、高房租，从来都不是区域发展的良性红利。很多人觉得大厂入驻能盘活片区经济，但普通居民和小商户，其实很难从中受益。高涨的生活成本、经营成本，最终都是本地人买单，繁华的红利大多流向房东和大型商业机构。如今大厂撤离、物价房租回落，看似是市场倒退，实则是区域经济回归理性的过程。去掉大厂带来的泡沫溢价，片区消费、租房价格回归正常水平，反而更利于普通创业者扎根，也能降低普通人的生活压力，只是这个挤泡沫的过程，注定会伴随阵痛。从城市发展的长远角度来看，腾讯的搬迁也给深圳城市布局提了醒。单一区域过度集聚核心产业和人流，会造成城市资源分配不均、片区发展失衡，把产业资源分散布局、多点开花，才能让城市经济更稳固，抵御市场波动的能力也会更强。眼下南山科技园的冷清，不是偶然的短期行情波动，而是产业迭代、城市布局优化、市场泡沫出清共同作用的结果。这片区域想要重回巅峰，单纯等待人流回流根本不现实，唯有打破单一依赖，培育多元化产业和消费业态，重塑自主造血能力，才能走出当下的困境。城市商圈的生命力，从来不是依附某一家企业、某一波流量红利，而是源于多元的产业支撑和稳定的民生供需。过度捆绑头部资本造就的繁华，终究是镜花水月，只有贴合市场真实需求、筑牢自身产业根基，区域经济才能摆脱被动牵制，实现长久稳定发展。

原来从22年到现在腾讯也才只有24部剧热度破万吗？

腾讯视频官号下的维权好热闹啊粉丝居然在腾讯视频小红书官号下维权让平台不要买刺棠…而且还是在海棠jj的hkjx下面维权，刺棠原来是行刺海棠……活久见了，刺棠被贬低成这样还能开吗

红果的日活超过爱奇艺和腾讯了

2026年6月收入最高的十款软件，ChatGPT是什么鬼？从来没有用过，他的六月收入居然高达2.64亿美元。YouTube又是什么东西？从来也没用过，六月收入2.01亿美元。给王者荣耀充值过，6月收入1.31亿美元，可以理解。TikTok是海外版的抖音，也没有用过。

宇树值多少钱？刚好昨晚IPO价格出来了：定价150.8元，发行市值达609亿元，预计募资总额60.99亿元，发行市值达到609亿元，远超此前市场预期（104元/股、420亿市值）。并且值得注意的是，本次战略配售中，深度求索（DeepSeek）和腾讯旗下上海启善的参与极具信号意义。深度求索作为国内顶尖的AI大模型公司，其参与直指宇树在"大脑"层面的短板——宇树将超50%的IPO募资（20亿元）投向"具身智能模型"研发，深度求索的AI能力与宇树的本体能力形成天然互补。腾讯通过上海启善入局，不仅看中人形机器人的长期战略价值，也与腾讯在AI办公、智能硬件等领域的布局形成协同。两家巨头的参与，也标志着产业资本用真金白银给出了认可。ps：8月10日打新，预计8月24日附近正式登陆科创板。......宇树科技（UnitreeRobotics）成立于2016年，由王兴兴在杭州创立，是全球高性能通用人形机器人与四足机器人的龙头企业。截至2025年6月，公司员工已超1000人。宇树科技的核心竞争力在于全栈自研的垂直整合能力。公司自主研发无刷直流电机（BLDC）、行星减速器、激光雷达和深度相机——这些部件通常由其他中国人形机器人制造商外包生产，而宇树自产电机的成本仅为西方同类产品的30%-40%，已能制造出全球最廉价的人形机器人减速器。在技术路线上，宇树也选择了QDD（准直驱驱动器）方案，而不是西方厂商普遍采用的应变波（谐波减速器）方案，在规模化生产中，成本优势被不断放大。总体而言，宇树机器人性价比极高，这也是宇树最直接的竞争力。SemiAnalysis在深度调研后给出了极具震撼力的评价——"我们正在见证又一家中国硬件巨头的诞生"，并将宇树比作"机器人界的比亚迪和大疆"。目前在四足机器人领域，宇树累计销量超3万台，全球第一。在人形机器人领域，2025年出货量超5500台，市占率约32%，全球第一。作为对比，同行优必选、乐聚、云深处等企业的人形机器人出货量均在数百台级别，宇树的领先优势是数量级的。在海外影响力方面，宇树G1已成为全球人形AI研究的领先平台。英伟达、苹果、Meta等顶级AI公司均采购了数百台G1机器人用于研究。在海外消费市场，其G1机型在美国家庭中已实现3小时150美元（低于当地人工150-300美元）的家务服务，商业化可行性正在被验证。......很多人关心特斯拉机器人潜在的竞争，所以这里聊一聊宇树科技VS特斯拉。1.宇树目前出货量遥遥领先，而特斯拉还没有大规模对外交付。SemiAnalysis的数据显示，2025年全球人形机器人出货量约1.8万台，中国厂商占95%，宇树、智元、优必选进入"5000台俱乐部"，而宇树以5500+台位居榜首。可以说，现阶段宇树是唯一一家真正把产品卖出去了、实现初期商业进展的机器人公司。而特斯拉目标今年开启量产，整体产品仍处于“完善阶段的早期产品”。2.宇树在成本控制方面有碾压优势。SemiAnalysis数据显示，宇树G1税前售价从12-18个月前的5万美元以上，降至目前2.73万美元（约18.5万元人民币），部分交易中已远低于2万美元，而便在2.73万美元的价位，毛利率仍高达67.12%，所以宇树中位成本仅9000美元左右。相比之下，特斯拉Optimus目标售价为2-3万美元，但摩根士丹利测算其BOM成本约5-6万美元（含软件），且目前仍处于原型机阶段，尚未验证大规模量产下的成本能否达到预期。3.最关键的一点：宇树是全球唯一一家已实现盈利的人形机器人公司。对于高科技公司而言，最关键的在于商业模式是否跑通，而商业模式是否跑通核心的衡量点就是能否盈利。宇树2025年营收17亿，扣非净利润6亿，毛利率60%，经营现金流6.7亿，商业模式已经基本成熟，而特斯拉机器人业务尚未单独贡献收入。一句话，特斯拉确实是宇树科技潜在的最大竞争对手，但宇树科技已经具备明显的先发优势，以及成熟的产业链和商业模式，未来大概率是双核格局，中国一套、美国一套，类似高端手机领域的华为与苹果。......再讨论一些基本的业务数据。1.宇树的业务结构正快速从四足向人形跃迁：2023年四足机器人占比约75%，人形机器人仅2%；而2025年前三季度四足降至42%，人形跃升至51.5%，人形首次超越四足成为第一大收入来源。2.从客户结构看，当前人形机器人收入的74%仍来自高校和科研院所，但电网巡检和消防已成为增长最快的工业应用场景。公司定位为通用机器人制造商，工业场景以需求拉动为主。3.宇树的境外收入占比持续较高，但受美国FCC禁令影响，美国市场收入占比已降至13.30%，境内市场足以支撑规模化落地。4.业绩数据：宇树2025年营收17亿，同比增长335%，扣非净利润6亿，同比增长674%。但2026Q1扣非净利润同比下滑53%，预计2026H1扣非净利润同比下降6.4%-22%，主要系公司大幅增加研发、销售投入，用于"大脑"大模型研发和人才储备。......回到本次IPO。第一个维度，参考PS估值，给予1700左右合理估值，对应股价421元。对于这种高研发的高科技企业，用PS更合适，因为短期净利润受研发投入影响比较大。目前预计宇树2026年营收大概23亿，参考此前的科技龙头保守给予50倍PS，就对应1150亿市值；给予100倍PS，就对应2300亿市值。取中值对应1725亿。第二个维度，对标海外Figure，估值应在2000亿左右，对应股价495元。海外的FigureAI估值已达470亿美金（约3400亿人民币），FigureAI有软件系统方面的估值叙事，所以给予FigureAI估值一半的折价。第三个维度，中期产能达产维度，估值2200亿，对应股价545元。公司募投规划达产产能为19万台/年（人形7.5万台+四足11.5万台），公司测算对应达产后年收入57亿元，按照中性40倍PS计算，对应2280亿元。另外值得注意的是，宇树科技首日流通股仅占总股本7.36%（约2977万股），战略配售20%全锁，网下占64%、网上仅16%。如果股价达到400元，3000万股对应流通市值120亿，这个流通盘对于这种科技巨头来说算是极小的，极小的流通盘+极稀缺的叙事，上市前5日无涨跌幅限制，很容易被炒作，短期情绪高溢价。

中国反垄断罚款榜单三个想不到，腾讯去哪了？：1、第一名居然不是51.79亿的携程网，而是达到182.28亿的阿里巴巴，第二名则是60.88亿的高通；2、一向市场垄断和爱好抄袭的腾讯，居然没有上榜！3、医药和白酒行业居然是罚款榜上最多的，占了整个榜单的40%，说明这俩行业垄断的很厉害！

我们比较会玩

腾讯的AI，曾被市场判了“落后”的死刑。去年财报会上，分析师追着问算力布局，元宝烧了10亿红包，月活却从高点跌回5735万。但短短四个月，剧情彻底反转。先看三个数字。WorkBuddy在2026年6月的PC端月访问量冲到2097万，四个月前刚发布时只有885万。在易观Q2的17款办公智能体榜单里，它排第一，超过第二名字节Trae和第三名阿里QoderWork之和。花旗研报显示，它的月活破2000万、日活破1300万。日活破千万意味着什么？它已经不是实验品，而是基础设施。腾讯内部把它称作继QQ、微信之后，有潜力成为第三款现象级业务。为什么腾讯这次能翻身？我拆出了三条关键逻辑。第一，踩中了Agent普及的风口。过去用终端直接指挥文件干活的，几乎只有程序员，WorkBuddy把这套能力做给了不懂技术的普通白领。第二，绕开了模型硬拼。它接入DeepSeek、混元、Kimi等多家模型，不管底层跑谁，腾讯都能靠积分抽成。7月发布的混元Hy3还登顶了OpenRouter全球调用榜。第三，微信生态的无痛分发。手机指挥电脑干活，再一键甩给同事，这种连接能力别家很难复制。更狠的是数据飞轮。1300万人每天在上面提需求、拆任务，这些真实轨迹反过来又能喂养模型，形成闭环。腾讯的股价今年像过山车，从677港元一路跌了约40%，8月12日的二季度财报将是关键考验。但至少现在，办公赛道字节、阿里、百度已经杀红了眼。微信之后的第三款超级应用，正在悄然成型。

图1只能怪腾讯，太好笑了