近日，杭州余杭的卡阿姨花了200元报了一个2日游的旅游团，但是在行程的第二天，卡阿姨一行人却被带到了一家售楼部。售楼部相关工作人员称，该小区的前景很好，即使后续不住也可以以一个不错的价格租出去。在相关工作人员的推荐及道德绑架下，卡阿姨向中介借了2万块支付了一套房屋的定金，此后又向亲戚借了4.6万支付首付款。家人知道卡阿姨借钱买房后，与卡阿姨闹翻并让其退掉房子。

其实，类似的情况近几年常有发生，一开始仅是忽悠报团出游的退休老人买保健品、玉器等，后来是忽悠大家在旅游城市买房。通常在宣传的时候把房子说得天花乱坠，过后大家才会发现这些所谓的海景房、江景房是一个又一个填不完的坑。

报道中对于卡阿姨的整个事件等并未进行详细披露，根据目前已知的情况来看，开发商未必完全不知情，只是将责任推给了中介。不过，合同是卡阿姨与开发商签订的，如果能与开发商协商一致来解除合同，卡阿姨或许有机会退房。如何能让开发商同意退房呢？我们或许需要采取一定的方式方法。

首先，我们要进行取证。对开发商的宣传材料、与相关工作人员的聊天记录、相关的文件等进行充分取证。

其次，充分运用信息公开等方式，深入了解这个项目，挖掘开发商存在的其他违法违规点。例如：房屋相关手续是否齐全、开发商是否存在售后包租、虚假宣传、违建等行为。如果发现开发商存在其他的违法违规点，我们可以向相关监管部门提起违法查处。如果相关部门没有在规定的时间内履行法定职责，我们还可以进一步提起行政诉讼。

最后，如果相关部门对开发商的违法违规行为进行了认定和处罚，我们可以视情况向开发商提起相关的民事诉讼。当然，这个过程中，我们也可以通过协商的方式解决问题。

对于家中有老人的朋友，一定要将这个套路提前告诉老人，如果已经交了钱再想要退房，难度是很大的。如果不想掉进类似的陷阱，下面这几点您一定要了解。

第一，天上不会掉馅饼，不要有占便宜的心理。在一些旅游城市，部分旅游团、酒店、餐饮甚至出租车，都是和开发商有合作的。他们在为游客提供服务时，可能会产生其他心思，引导购房。因此，老人在出门旅游时，一定要看紧自己的钱包，理性消费。

第二，不要盲目相信宣传，更不要冲动消费。但凡是没有列入合同中的承诺都可能无法兑现。因此，购房时，一定要仔细看合同约定。在签协议付定金前务必给自己一个冷静期，务必与子女、家人好好沟通，好好考虑下是否真有必要，切勿冲动消费。签字一时爽，后悔药没处买。

第三，千万不要轻信售后包租、以租养贷。对于旅游地产，开发商往往会打着“售后包租”的名义销售，以此打消购房人的后顾之忧。但是，售后包租本身就属于明令禁止的行为。国家之所以禁止售后包租，正是因为其风险实在太高。市场的培育、项目的运营等是受一系列因素影响和决定的，很多开发商根本不具备这个能力，后续可能会有很多隐患和纠纷。

第四，购房时务必关注小区的配套设施、交通、医疗等基本情况。买房可不要只看风景美不美，还要注意小区的配套、交通、医疗等现实情况。尤其是养老用的房产，更要关心这些问题。

第五，如果老人决定购房，务必注意收款账户是否是这个项目的专门预售资金监管账户。如果收款账户不是监管账户，预售款就很可能会被开发商转移走。那么，楼盘烂尾的风险将大大提升。

最后，需要提醒大家的是，作为子女最好和老人随时保持联络，多关心老人的日常生活。日常生活中，很多子女由于工作繁忙等与老人缺乏沟通，导致老人在买房时不会与子女商议，子女也根本不知道老人被忽悠买了房，等到知道的时候为时已晚。如果老人已经不慎掉入此类陷阱，也不要对老人过于责备，我们可以一起努力，解决问题。