近日，武汉一楼盘还未交付每平米降价超4000元，导致降价前购房的业主面临还没收房，房屋就贬值的情况，业主不免出现不满情绪，找开发商协商要求退赔、找相关行政主管部门投诉、举报等等。

据了解，目前业主、相关行政主管部门等主体都在和开发商进行协商、谈判，开发商表示对原购房业主可赔偿7.5折车位优惠券，有效期为3个月，但是部分业主认为此方案是在促销车位并没有同意，目前开发商还没有最新明确的解决方案。

房子一年内突降50万，业主该如何维权？能申请补差价或者退房退款吗？

目前的房地产市场现状并不乐观，消费者购房意愿不强，各地楼盘烂尾，市场库存增多，某某知名房企暴雷的消息也是经常不胫而走，多家开发商都面临资金链断裂的风险，于是，“降价”相对来说是解决前述问题最直接有效的方式之一，开发商以降价的方式刺激消费者的购房意愿，提高商品房销量，快速回笼资金，激活资金链，在去库存的同时可以继续拓展经营项目，一番操作下来还可能增强企业的市场竞争力，加大市场占有规模。

对于开发商降价的情况，降价前已购房的业主需要先行查看自己的购房合同，尤其是补充协议中关于解除合同、违约责任的条款，是否对开发商在出售房屋后多长时间内降价销售的行为有限制性约定，如果有则业主可以根据购房合同去要求开发商承担相应的责任。但是，在实践中，前述约定较少，而商品房基本都是实行市场调节定价，业主很难以降价为由直接要求开发商退房，但是业主可以与开发商协商，签订相应的补充协议，以补差价的方式弥补损失；同时，业主也可以关注开发商是否存在恶意降价、不正当竞争、违反当地政策，或者降价后对小区降质减配等情形，如果有则业主可以向相关行政主管部门投诉、举报，查处开发商的违法行为，从而维护自身权益。

类似的降价楼盘，业主又是如何维权的，需要走哪些程序？

鉴于目前的房地产市场环境，类似的降价楼盘并不在少数，大多数业主都会采取与开发商协商直接补差价；由开发商赠送、打折出售车位、储藏室；向相关行政主管部门投诉、举报，要求相关行政主管部门处罚开发商，协调赔偿损失等方式进行维权，当然，也有部分业主采取打砸售楼处等暴力的方式发泄情绪，解决问题。在此，还是建议业主要依法维权，但尤其需要注意的是，不管是业主直接和开发商协商一致达成解决方案，还是在行政主管部门的协调下与开发商达成解决方案，都需要落实到纸面的协议上，才能更好的保障方案落实。