近日，网红亮亮丽君夫妇因索要购房返款被打引起了大家的关注，目前，亮亮和丽君决定离开郑州这个伤心地回到老家发展。在亮亮和丽君的身上，我看到了很多购房人的缩影，无权无势、赤手空拳地去维权，如果当地的相关环境再恶劣一点，烂尾楼维权简直是开启了“地狱模式”。那么，在这种环境下，烂尾楼维权应该怎么办？

维权有两个大前提，也是底线：一是保障自身安全；二是不触碰法律的红线。首先，和开发商相比，业主是处于弱势地位的。因此，维权过程中，不要因为自己拿着手机录制视频或者是请了媒体到场就有恃无恐，现场维权时尽量把握分寸，不要发生肢体冲突。一旦产生肢体冲突问题，要第一时间报警，保护好自己。如果在维权的过程中遇到了威胁，要及时提请人身保护。其次，很多维权的业主对法律知识是比较欠缺的，于是在维权的过程中会采取拉横幅、游行等方式，实际上这种做法往往容易构成扰乱公共秩序，甚至有可能会被拘留。原本是来维权的，自己却不小心违法了，这就得不偿失了。

确保人身安全并且不触碰法律红线的基础上，购房人可以进一步开展维权行动。由于亮亮和丽君夫妇购买的房屋并未到合同约定的交房日期，因此，在维权的过程中主张退房退款是比较难的。类似的情况，业主们可以朝着推动复工的方向来努力，大家可以尝试去做以下几件事：

一、看该项目目前是否属于保交楼项目、是否申请到了纾困资金，申请到的纾困资金有多少等。对于开发商资金困难的项目，如果还没有纳入保交楼项目，还没有纾困资金，可以尝试往这方面推动。

二、通过信息公开等方式深入挖掘开发商存在的违法违规点，视情况提起相关违法查处和诉讼。我们要让开发商意识到当下不积极履行合同可能要付出的成本和代价，不要让开发商顺利躺平。如果让开发商顺利躺平，后续业主的维权之路可能更为艰辛。不论是申请纾困资金还是开发商盘活现有资产用于建设，都需要开发商发挥一定的主观能动性，我们要做的就是让开发商和我们一起动起来。

目前，亮亮和丽君已经争取到了停贷。如果有人遇到和亮亮丽君夫妇一样的问题，但是还未能停贷，还可以尝试合法停贷，在争取合法停贷前，业主们可以先核实银行是否存在以下行为：

1、银行是否在建筑主体封顶后进行放贷（商业是完工后才能放贷）的；

2、银行是否将房贷转入了该项目的资金监管账户。如果提前放贷了，银行属于违规放贷；

如果房贷的发放没有到监管账户，则属于逃避资金监管，都是违规行为。业主们可以通过提起违法查处等方式与银行协商停贷。

面对烂尾楼，一个人或者几个人的力量是有限的，因此，我们可以团结更多的业主一起维权。当然，如果当地的相关部门能够充分履行职责，重视烂尾楼问题，相信烂尾楼维权会事半功倍。