如今唱衰楼市的人太多了。
多到了哪怕说一句楼市还有希望，总会招致大范围的攻击。但请大家仔细想一下，这种唱衰的观点，究竟是自己深思熟虑做出的理性判断，还是被意识裹挟的非理性情感输出呢？
我相信，绝大部分还是后者。毕竟楼市这个事，关系到政策、经济、行业、民生等诸多方面， 绝非一朝一夕，看几套房子，刷几段视频就能讲清楚的。
于是，真正对形势有观点的人，都在等待机会，而那些毫无影响力的群体，却在不遗余力地进行输出。
我当然理解大家对楼市的恨意与厌恶从何而来，但也要劝大家一句，从个人、家庭为出发点，如果你还属于刚需群体，那么等待合适的机会，还是要尽力买房的。
理由我们逐一分析。
即便楼市信心彻底崩塌，但楼市不会就此湮灭。
必须要承认的是，自房地产市场商业化以来，人们对楼市的信心没有像现在这样低落过。头部房企爆雷、多地楼盘烂尾、资金债务纷乱、金融泡沫破灭等诸多原因，共同导致了如今的楼市可谓问题重重。
而且每一个问题，几乎都是死穴。
2022年以来，以楼盘烂尾停工为代表的问题集中爆发，但除了真正因为房子无法交付而维权的业主，还有一部分人是因为楼盘降价，而“闹了起来”。
动静越大，影响越大。越来越多的人开始“有样学样”，毕竟动辄上百万的资产，随便一个波动就是不小的差距，没有人心甘情愿地被“割韭菜”。
也正因此，让还在观望的群体意识到了，买房如今真的属于“高风险”行为，因此观望心态更加强烈，甚至还有人打算“躺平”，一辈子不买房。
但房子不是一般的消费品，可有可无，而是真正关系到人生发展的重要资产，也是人们正常生活的刚性需求。即便市场信心跌入谷底，但人们不可能就此不住房子，顶多是通过租住等方式进行过渡罢了。而在租赁市场尤其是政府公租房体系还未完善时，纯粹的租房住给生活带来的不便还是比较多的。
不说别的，子女的就学问题、老人的养老问题、受经济形势影响的租金价格问题，哪一个都足够令人头疼。而频繁地搬家，更是耗费心力的一件价值不大的行为。
因此对于家庭来说，最合理、最明智的选择，依然是购买自己的住房。只不过要认准需求、找对时机、挑好房源，用最低的风险买到最适合解决家庭住房问题的房子，才算是一个理想选择。
而做到这几点，其实也并不难。
经过这几年的洗礼，国内楼市的大趋势也好，小格局也罢，基本都能让人看得透透的。本地楼市哪些项目进展顺利，哪些项目隐患重重，也基本瞒不住人。唯一可能变数较大的，自然还是最直接的房价问题。
绝大多数人买不到房子，不是不明白自己的需求，也不是找不到合适的房子。而是找到了，但钱不够。
说白了就是：“想买买不起”。
但对于这部分人来说，如今楼市下行的局面是有利的，房价持续走低，购房的门槛也在降，再加上观望期间的财富积累，以前买不起的房子，经过市场下行之后，不能说唾手可得，也起码是个无甚阻碍。
而这部分人如果没能把握最适合自己的购房机会，再等下一次就不知道是什么时候了。尤其是当市场信心逐渐恢复，楼市回暖之际，曾经距离自己很近的买房梦，也将继续渐行渐远了。
所以，也许会是同一批人，对买房有着非常实际的需求，也有着非常明确的目标，可就因为曾经的高房价，让他们无法圆了自己住房梦想。因此最恨楼市的是他们，常骂楼市的也是他们，每次楼市遭遇重挫，最觉得痛快的还是他们。
可是恨归恨，骂归骂，一定别忘了，自己其实还是有很重要的买房需求的。
最后给这类人几个建议：
1.如果你是真正的刚需用户，千万要跳出情绪陷阱，要用理性眼光看待楼市，争取发现到适合自己的购房机会。
2.重视风险问题，切忌赌博心态，宁可价格上吃亏一些，也要选择本地楼市中相对可靠的房源，更不要迷信大房企。
3.非刚需的房产投资行为，依然存在获利空间，但是经济成本、时间成本、风险成本都非常大，普通人基本没有玩转的可能性，建议远离。
4.说说可以，别真的摆烂，毕竟房东的心思你猜不透。冬天到了，天桥下、长椅边真的不能住人。
还有人在发烧！！！[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
说得好像没买房就吃不了饭一样[笑着哭]买房了，吃饭的钱都没了，那才是大事！所以啊，吃饭要紧。
接下来，粮食和活着才是最重要！
实际情况只有自己知道，量体裁衣吧！
就是不买，让房地产成为过街老鼠
结不起婚生不了娃，租房瞎混吧[哭哭]
没钱买什么！先吃饭吧
行情好？ 我手里两万，房价两百万。 你特么说说拿头皮屑买啊？？？？？？？？？
有多远滚多远[点赞][点赞][点赞]
不婚不生不买
该买就买，我是不该买的那个
新生儿人均新建面积600平，一出生就分到了一栋大别墅，[笑着哭]
房子今年又卖不出去了，大家散了吧。
随市场的变动，价格和价值应该相差不大才是合理的，我相信市场调节
绝大部分人其实都买不起房，贷款买房不应该算真实购买力
说的好像有钱有需要滴，谁不让你买了似的？觉得便宜的可以多来几套哈🤣
看看美国和日本的房地产状况吧！
房产商和囤房户憋的乱蹦了
你要买就买，没人拦你，但你不要叭叭叭劝别人买房。
还没日沒夜，苦口婆心，谆谆诱导陌生人买房，吃着盒饭愁着陌生人两叁佰万？吃着盒饭还愁着别人鹅肝味道？
降和升你们都买不起。。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
什么叫行情好了，解释一下[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
好象我们都是住桥洞之人，我们要求不高，茅草房一间，一壶老酒，再点燃一支烟足以，没必要追求奢华的房子
現在买房，只能买自己要住的。先看法拍房，再好好上网比比价，房产中介也得走的勤。总之，不急。等着捡漏[红脸笑]
是呀！哭归哭，骂归骂，刚需的墓地还得买！！！
搞了那么多促销，但凡有一个说你对的，你这昧心的广告费都可以拿的安心了，但是有一个吗？？？
买房子是做生意？要看行情？只有地产商是拿房子做生意的，知道不？
自家宅基地的自建房不比你那个香？
著急了？
行情好了，难道涨价了买房就可以？降价的房子买了就不行
[得瑟]买不起房就不买了，结不起婚就不结了，生不起孩子就不生了，多么简单的道理
房子没建成，就特么开始卖。套钱，跑路的，没证的，豆腐渣的就合理吗？
想明白了，存个几十万，回农村了，好好孝敬父母，小孩子嘛，又不靠他们养老，随意了，当地随便上学了。疫情去了半条命，健康第一。
你多买点
我就不买，又不是没有地方住。
大众都是普通人，没那么高的眼界，别上纲上线
坚决不当接盘侠。看看谁急。
说得零首付老子就交得起月供一样[笑着哭]
白送给我都不要，地震火灾跑都跑不掉[呲牙笑]
不降价没钱怎么买
有钱刚需会不买吗[得瑟][得瑟][得瑟]
这是收了多少钱？给个机会我也想赚钱
真特么膈应人
是不是房子没人买了，才放开的疫情[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
资本论大饼该给我们画还得给我们画
昨晚有人说请我吃饭，然后让我去扮演买房客[得瑟]我说给钱差不多，我家不缺饭吃[呲牙笑]
我老汉给我说他给首付，自己还，我想到几十年还钱，我就老壳痛，算了，买个车儿开
你赶紧多买几套，二天涨价了卖给别个赚差价
该买的都买了，买不起的还是买不起，还有一部分只能付个首付的人群正在游离买与不买之间。
刚入秋，未进冬，先买拐，再买房。
造价几十万的房子要卖几百万上千万，这是刚需？这是抽血，买一套房做一辈子的房奴。
市场到底怎么样，最简单的一点！前几年不管是网络上还是显示哪有这么多暗示的散文，基本就是你爱买不买，你不买有的是人买，现在看看，满大街，地铁口，公园草地躺着的都是中介举个牌子找买家，这是为什么呢？
本来准备买的，看你们出的那些招数，让人更确认不行了，就不买了，跌下再说
没受他人苦，莫劝他人善，房价是给鬼定的，但他不收冥币！！！[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
最近炒房团又蠢蠢欲动了[得瑟]
是是是，说的都对，大家快买吧，一波富
住的话建议买现房，或者二手房也行。投资最好买市中心的，保值一点。
你买吧，我不买
不打算结婚，你还想我买房？
你要记住房子不能当饭吃。以后老了房子也不值钱，当然你钱全都还了房贷也没余钱了
我最近几十年不考虑买房
房价感觉是涨价了，有的比去年涨了一，二千[呲牙笑][呲牙笑]。光降利息带动不了销量
但凡有钱买的不用你说都买了，剩下你就是说啥也买不起。我就是那剩下的。
对呀，不然这么多空房摆在那，有些人该着急了
几十万几百分拿来自已用多好
房子是涨是跌要看城市，看地段的，一笔带过很不负责。
如果你是刚需，首付是你个人的，不是掏空N个钱包的，并且月供不高于你工资的30%那可以买
买个🔨，等着这泡沫破了，你房贷还没换完就知道什么叫人间疾苦了
什么都不合理，只叫大家买！
小编你赶紧多去囤几套，坐等升值，要不然就赶不上了
就是打个草棚也不买！
买不起！贷款买？给爷爬！
大家团结起来，对抗到底！
真看好房地产的早都悄悄地加杠杆自己买房去了，哪有心思和功夫劝别人买房，有财自己发不好吗？有那闲工夫和心思劝别人买房的，反而基本都是不看好房地产的，要么在忽悠人接自己的盘，要么是收了黑钱在帮想卖房的人忽悠接盘侠。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
又开始绑架了[得瑟]
说破天我也不可能买房，有能耐直接来抢钱吧[笑着哭]
十年内必倒
不是不想买 是真没钱[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
就是，整天吹学区房不买就没有了，我这四线小城市坐公交半小时能从东跑到西，打出租十分钟能从头跑到尾，最好的几所中学门槛也不高，那些卖房子的打着学区房的口号，卖着天价的套房，关键还这么多人信了，
事实就是城市中心地带的房子还是抢手，外围的房子就卖不动了，而建起来的多是外围的
小便借点钱，我去买房
我也不骂你，毕竟你出来说这话也是受人指使的
小编是房地产商派来的
我就不买[笑着哭]
支持你快点买
行情好了，根本轮不到普通人买房，普通人能买，证明富人已经不买房了，问题来了，现在不限购，为什么富人不愿意买了？
房子是必须品，但是不像衣服多买几套每天换着穿。有钱的不缺，没钱的买不起。现在这个市场炒房的更是不敢有，为什么还有人在提倡赶紧买房。降房价不用文章新闻提醒，自然有人买。不是靠文章鼓动买房
等着，反正又没露宿街头，至少我扛个两年不买房没问题，不知道你扛不扛得住[得瑟]
身边的人几乎两套了[呲牙笑]
[得瑟]想你吗可以吗
其心可诛
不结婚了，躺平不好吗，租房干嘛[笑着哭]
年轻人不想结婚？高价房贷逼他们的
该没钱的依旧穷的叮当响
房地产最后的挣扎
行情[得瑟]？意思就是说，不宰你们百分之二十百，只宰百分之一百就可以了，
未来不会有房地产的爆发行情了，除非国际金融局势大变化。但是对于想买房且有条件的，任何时候都可以。对于不想买的。你整天关心房地产，咒骂房地产房价，反过来说自己压根不想买。这么扯淡的说法有人信吗？系统都知道你在关注，人还看不出来？大概率是根本无力承担吧。既然无力承担，去关注点别的，找点兴趣爱好不好吗？非得盯着给自己添堵？看破生死的人不会对生死有过多的恐惧，真正不想买房的人房价涨跌市场冷热对他也不会有什么吸引。天道里面说弱势群体总想着救世主的出现，可救世主在哪呢？世间真有救世主吗？房价下跌救世主就出现了，救世主真出现的时候，世界还是那个世界吗？所谓的刚需，只不过是买不起的人自我安慰的理由罢了，一个月两三千的工资非得盯着北上广深的房子，鹤岗有便宜的又嫌地方不好位置不好，人的欲望是无限的，满足一个欲望还有下一个欲望，而下一个欲望肯定比现有的欲望更容易让人痛苦。
买不起[得瑟][？？？]
行情再好，没钱也是扯淡
说得好像谁不知道一样。比如那个专家说存款三分之一可以用来买房，确实这个比例如果能买房子我还真就能接受。关键是有三万左右的房子吗？贷款就不要扯淡了，留五六万我还能预防个不测，赌不起那个首付