豪宅开盘，南京摇号停不下来！

今晚的开盘，我想说，足以颠覆南京人对楼市的认知。毕竟这半年，总有人说：南京房子谁买啊，以后烂手上了肯定，谁买谁是冤大头。

但事实上，真正的好房子依旧卖得凶猛，尤其是品牌豪宅率先回暖，都要摇号哄抢。

这两天，南京两大豪宅颠覆对决。

领证即摇号，摇号就卖爆。

1）河西顶豪，倒挂红盘——绿城华发金陵月华首开，116套房，174组人报名，中签率66.7%，首开优惠后，多数房源仅6万出头，大佬出动，卖爆！！（据现场开发商人员判断，可能卖出七八成左右，具体以最终公示结果为准）

2）鼓楼桃园金茂府报名结束，首开1、2号楼，96套房共529人报名，中签率约18%，关键桃园金茂府连售楼处还没开呢。

对不起，6万多的河西豪宅太香！

聚焦一下今晚在河西金鹰开盘金陵月华，现场空调很足，但很多人还在淌汗。

有人焦虑，有人犹豫。

一个买房人很纠结，一边顾虑行情，另一边又说：205㎡户型价格太低了，优惠后成交价都在6字头，比海玥成交价还要低，这就妥妥倒挂嘛，毕竟是绿城，买也能买。

倒挂盘，这好几年没出现过了。

朋友A，一点不犹豫，直接拿下。

他说：“我就是冲着这个价格来的，原来以为会是7万多的价格，结果才6万多，倒挂1万，钱放手上投资也有风险，不安全。

不如换一套大绿城，不香吗？”

他最后买了205的户型，走出来说：现在能花1200多万买房的，应该都是有经济实力的吧。

毕竟，房价是门槛，买房买圈子。

朋友B，这次摇到金陵月华蛮高兴的，尽管知道楼市预期不好，但他一直想买奥体140平的“旧房子”卖掉，置换一套新房。

“我不看倒挂，我又不投资，刚需自住哎”。刚需的他，买完房。

我在微信恭喜他买到金陵月华。他表示：“我就是刚需，低调低调哈”。

现场也有纠结的，毕竟上千万的房子，一对小夫妻看到要付几百万首付，感叹：真的好贵啊。抖抖霍霍的签完字。

这样的世道，买房谁不是各种权衡。

女方问我：不知道是不是站岗。

安慰他一下，换一个思维，这个地段+这个面积段+品质，除了金陵月华，你还能买哪个楼盘小区来纯改善呢？

对方想了想，也觉得没其他选择。

直到晚上9点，我发现这次金陵月华开盘，每个人都很急切。

大家对于房地产整体预期出现质变，没有像过去那样的犹豫、笃定了很多，相比较投资，更多人在意的还是“自住品质”。虽然也聊“倒挂”，但没多少人把“增值”作为首要考量因素，更趋于理性。

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南京新房二手房进入回暖高潮！

况且，除了金陵月华，南京楼市在各个层面都出现了小高潮。

红盘，绝不只有河西

位于鼓楼的桃园金茂府首开就刷新记录！96套房共529人报名，中签率约18%，关键售楼处示范区都还没开放，就已经领销许报名要开盘了。

很多业主表示：匪夷所思。

同样让人惊讶的还有雨花的保利荷雨瑧悦，上周冒雨加推5号楼，一大早就推队，128套房，一个白天卖出7成，销售金额高达2.7亿元。

而且这个项目在1个半月内已经卖出了近300套房。

月初，高科江悦堂首次开盘，据开发商透露：热销3.9亿元。

中粮悦著·九章，表示半年度已签约6.5亿元。

当然，除了这些尖子生。

南京二手房市场也是成交大涨，上周南京共卖掉2625套二手房，环比大涨26.8%。连老破小都在疯狂成交。

可以看出，自南京爆发式新政后，南京逐渐回暖，购买力不断提升，买房人的热情也被不断点燃。

毕竟，最宽松的政策、最低的房贷利率、最低的首付比例、最大的优惠。这样的机会，放眼南京这10年内，都不曾出现。

深夜，我在金鹰的停车场，遇到许多客户打着电话，分享着自己买房心情。

想想，一个南京人，掏出1千多万买改善房，这本身就是对南京的信心。

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