房地产金融 资产管理融资实务

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整个房地产行业里面，那几部分最重要?

房地产:资金密集型行业，现金为王

房地产金融--资金提供

房地产销售--资金回笼

房地产金融的定义

口房地产金融是指围绕房地产的开发、经营、流通和消费等过程而发生的资金筹集、融通和结算的一系列金融活动。

口房地产金融体系由房地产金融活动的参与者、房地产金融活动中产生的各种金融工具以及这些工具流动形成的市场所构成。

房地产金融的原理

高净值人群资金

机构投资资金

银行、信托、基金等资金的搬运工

开发商

施工方

土地方

房地产中介

国家基础投放资金

风控、互联网、金融工具技术

物业管理公司

房地产金融的两种常规法律模式

债权投资

借款，要完善保障措施，追求短中期利益到期还本付息

股权投资

投资入股，公司要有可持续发展，追求长期利益，股份转让