投资人员看财务报表-培训 -房地产
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三大报表介绍投资人员如何看报表算交易对价
"情景3-有土地未开发，有外部融资且被原股东占用
1、股东不归还借款:如对方为个人股东代扣代缴个税基数为2.25亿;股东归还借款:
控制支付路径，优先债务重组方式!
交易对价分i类
价格计算
股权收购款
承接原股东负债
承债外部负债
收购总价
核心资产价值
收购楼板
初始楼板价
收购溢价
股东不归还借款
原股东归还借款动作路径
支付股权收购款1.6亿
所有未决事项洁理完
毕后方可支付最后-嗟
完成4亿贷款承接手绩
更换担保人、反担保措施或者还款
原股东归还借款1.05
原股东还款至项目公司是前置条件，如果原股东资金短缺，必须将股权款支付节卖与原股东还款严格匹配或债务重组处理
