原创 尧仔 成都房小团 2024-06-27 10:10 四川

成都土拍又来了！

在取消了限价之后，像大源、金融城东这些热门板块的土地，频频刷新限价，而一些非热门地段，却频频以底价卖出。

周二的土拍共卖了4宗地，锦江三圣街道的50亩地块争得起火，最终还是被锦江统建拿下，而二八和温江的2宗则都是底价成交。

而今天卖出的几宗地亮点也很多。

其中来自三圣乡生态半湾的28亩土地，占据板块的头排视野，毫无意外依然是各大房企争抢的关键！

最终，该地块被锦江统建以19000元/㎡的价格拿下。

除此之外，土地断供近10年的外双楠也终于迎来宅地出让。

那么，今天卖出的这几宗地具体表现如何？

锦江区三圣街道28.06亩

用地性质：纯住宅

容积率：1.8

起拍楼面价：18200元/㎡

成交楼面价：19000元/㎡

溢价率：4.4%

竞得者：锦江统建

该宗地与锦江统建周二拿下的50亩地块为连襟地，都位于三圣乡生态半湾的头排，享有极佳的景观视野。

两宗地之间配套可实现共享。

该宗地靠近三圣花乡景区，在景观资源上占据优势，并且距离主干道成龙大道、锦江大道够远，能够保证居住品质的纯粹性。

目前的三圣乡已是非常成熟的板块，华西二院（锦江院区）、华熙LIVE商业街、盐道街小学和七中育才等各种教育资源，都在宗地附近。

这个区域是目前三圣乡全新打造的豪宅片区，周边锦江赋、锦江上院、锦江大院等新房均是高端改善盘。

而锦江统建在这个区域也算是驾轻就熟，此前打造的多个改善盘口碑和业绩都双优。

从土地指标上看，1.8的容积率低密纯粹，但是地块只有28亩，如果能跟旁边的50亩一起联合打造，开发难度会更小。

武侯区红牌楼街道34.34亩

用地性质：纯住宅

容积率：2.4

起拍楼面价：16000元/㎡

虽然属于红牌楼街道，但是这宗地严格意义上属于外双楠板块。

这个板块上一次土地出让还要追溯到2014年，打造的房子也早就卖完了。

随着多年的发展，这个板块配套已经十分成熟完善，能满足周边居民的各类生活需求。

交通上，地铁7号线武侯大道站紧邻该地块，轨道交通出行便捷度很高；

商业上，伊藤洋华堂、成都大悦城都在地块的1.5公里范围内左右，周边还有一些社区底商补充；

教育上，武侯区整体教育资源都不算出彩，地块周边教育资源丰富，但是不算很优质。

目前，板块内暂无新房在售，最近的就是近两年加快供地的太平园，区域内有几个新盘入市。

像交投电建天合玖玺、越秀天樾云锦、万科古翠隐秀、国贸蓉上这些项目，都属于改善品质，大概率这个地块未来也是改善住宅。

成都接下来还陆续有高新、成华、金牛等多个区域的热门板块有土地出让。

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