原创 公子羽 成都房小团 2024-06-25 10:16 四川

可以明显感知到的是，成都最近几个月，土地供应愈发谨慎：不是好地段的土地不拍、不是高品质的土地不卖。

对购房者而言，上车新房站岗的概率大大降低；对开发商而言，拿地的积极性也更高了。

这不，刚刚成交的锦江区三圣街道50.18亩土地，就拍出了20300元/㎡的超高楼面地价！

那么，今天出让的其他土地都位于哪里？竞得者是谁？成交价又是多少？后续还有哪些土地值得关注？

花2分钟看完这篇快讯，相信你会有所收获。

锦江区三圣街道50.18亩

用地性质：纯住宅

容积率：1.8

起拍楼面价：18200元/㎡

成交楼面价：20300元/㎡

溢价率：11.5%

竞得者：锦江统建

三圣街道50.18亩土地，可以说是今日土拍当之无愧的“明星”。

宗地位于三圣乡幸福梅林东片区，这里是三圣乡全新打造的“壕宅”片区，周边锦江赋、锦江上院、锦江大院等新房均是高端改善盘。

从土地指标上看，该宗地靠近三圣花乡景区，在景观资源上占据优势，并且距离主干道成龙大道、锦江大道够远，能够保证居住品质的纯粹性。

目前的三圣乡已是非常成熟的板块，华西二院（锦江院区）、华熙LIVE商业街、盐道街小学和七中育才等各种教育资源，都在宗地附近。

土地市场方面，三圣乡上次土拍还要追溯到2022年10月，当时华发与锦江统建以16900元/㎡的底价将锦江璞园土地收入囊中。

如今1年半的时间过去，土地价格又上了新的台阶，同时也让人对未来呈现的新房项目产生了期待。

成华区崔家店26.35亩

用地性质：住兼商

容积率：2.0

起拍楼面价：13200元/㎡

又是一块“宝地”，靠近华建锦院。

今日出让的这块宗地为住兼商用地，容积率仅2.0，居住的品质不差，并且还因为有商业配套，未来生活也会比较便捷。

从配套上看，宗地附近的招商花园城、龙湖天街已经开业投运，还有成华区第七人民医院提供健康保障。

另外，该宗地与地铁7号线崔家店站直线仅约750米，东面还有地铁规划中的地铁12号线舜和家园站，出行方便。

该宗地所在的崔家店板块，被成华区官方给予了厚望，定调为“现代居住风貌区”，近年将会有共计6600亩的土地更新，未来价值潜力很大，目前正是上车的最好时机。

目前板块内的新房项目较少，在售的越秀天悦云萃上批次取证单价29952.7-37463.12元/㎡，改善置业可以考虑。

成华区二仙桥街道82.13亩

用地性质：纯住宅

容积率：3.0

起拍楼面价：13100元/㎡

该宗地位于近年来成华区的“当红炸子鸡”二八板块，靠近在售中的蜀道翰林府和中环臻邸项目，周边的新房、次新房较多，片区的城市界面较新。

从配套上看，宗地东面一街之隔是双林小学（馨韵校区），西南侧直线150米左右是二仙桥公园和红仓完美文创公园，距离地铁7号线八里庄站直线距离也仅约500米，属于是自住合适，并且有明确的价值潜力的土地。

但是从土地占地面积和容积率来看，该土地未来的产品形态和品质会比较受限，这对开发商的手艺有很高的要求。

除了以上这些土地，温江区永宁街道的土地也在今日出让，我们将成交结果统计在小程序中。

值得注意的是，本周四成都还会将有一场土拍，届时，今日出让的三圣乡、崔家店宗地旁都会有新地上架。

并且，断供多年的武侯区外双楠也将会有一块土地出让，该土地有望成为武侯区的地价TOP 1。

上周四，成都新公布了9块土地的拍卖消息，预计7月17日开拍，详情可以点击下方卡片查看。

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