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不得不说，这届河西业主真的很拼，也很卷——

天鹅堡整体升级、万科翡翠滨江升级、长江华府业主集资升级车库、金茂府二期升级、颐和铂湾升级铝板外立面、佳兆业升级小区路面…

河西南嘉华升级外立面消息来了，近日新出“温馨提示”。

显然，700多业主对于小区品质，都有着更好的追求。

尤其是河西，环境干净纯粹，青奥双子塔、保利大剧院、国际青年会议中心、博览中心、南京国际友谊公园等地标都很高级。住宅产品，自然要好上加好。

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对于很多业主来说。

在河西买房，本质是“买入一套自己喜欢的生活方式”，这是根本。

河西南的嘉华，从入市起就是红盘。

次次摇号。

除产品本身“不可替代”之外。周边资源大多兑现，因此是河西南的成熟区域。

1）超级公园，南京国际友谊公园旁

这是稀缺因素。因为南京国际友谊公园不是普通公园，是城市地标级的公园。

而且，占地面积约21.7公顷，水面面积5.6公顷，相当辽阔。现在都说“公园20分钟效应”，只要在公园里待超过20分钟，性情愉悦。真正有公园红利效应的其实就是周边小区。

这个公园很有“中心公园”之感，与不远处的高楼形成非常美好的城市大景。未来，416.6米摩天楼领衔的金融城二期也即将全面落成，“地标感”很强。

公园屡获大奖，被人民日报夸“风景如画”。

这个区域，主打一个“成熟”。

2）周边资配套资源非常丰富，是成熟板块

①学校：公办的南外河西（小学+初中），民办的河西南外（小学+初中+高中），附近的公办南师附中河西分校（小学+初中），南师附中奥南校区以及众多幼儿园；

②商业：金地广场，青奥米里，华润商业体（在建），嘉华（在建），和里，东南邻里茂等，当然距离元通商圈的华采、ifc、澎湃力中心等也很近；

③地铁：距地铁S3号线平良大街站仅约450米，周边有地铁2号线、7号线；

④产业：小米/阿里/金峰水泥/洋河/恒生电子/南银科技/58/升龙写字楼等，也靠近南京银行、河西集团、江苏银行等总部以及金融城二期。

未来，这里也是一个“重磅消息云集”的热土。

3）地价之高。

旁边就是南京历史第2高价地：奥体建设G11，楼面价43888元/m²。

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所以，业主买的仅仅是一套房吗？

是房子下面，蕴含的生活氛围、城市资源及发展动能。当然，通过外立面的事件，也能看出社区的软实力，业主的为“美好生活”努力的决心。

大家都知道，住一个小区，很关键的是邻居的氛围。与高质量的邻居相伴，这让生活多了更好的安全感、社交浓度。

而高质量发展的城市+高质量的小区，这就是南京“宜居”价值的体现。

囊括了综合要素，比如地段、物业、产品、公共空间、内景、氛围感，以及业主群体本身的素质等，这就是豪宅的指标：软硬件都要强。

对于河西豪宅业主来说，外立面提升、车库提升、景观提升等等，不是单纯的二手房价层面意义——更多的，也是对于小区未来定位、业主未来生活舒适度的考量。

一位嘉华的业主表示：“以后交付卖多少钱，这不是我关心的，小区到底能不能住得舒服，更重要，毕竟我是要来住的！”

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