安托山目前的小学学位是红岭实验小学安托山校区，中学学位是深圳高级中学南校区。

红岭实验安托山位于安托山地铁站旁边，于2019年11月份投用，提供的约1800个学位有效缓解了安托山片区小学紧张的问题。

深高南的学位紧张问题则依然存在。目前深高南的学区范围，北至北环大道，南至滨河大道，往西到香蜜湖的东海花园、财富广场，往东则到海德园、安峦公馆附近的安托山一路、二路。

我们放大地图可以看到，安峦公馆与红岭中学深康学校只有1公里的距离，步行只需要15分钟。

按照“就近入学”的原则，红岭深康是不是离安托山更近？

安峦公馆南边还有卓越、京基的超大型旧改，建筑规模超过30万平。而根据深圳2022年推出的名校集团化政策，截止到2025年，深圳要组建至少80个名校集团，福田组建至少11个名校集团——

安托山住宅区越来越多，深高南学位片区过大，会不会出现一个新学校，分流生源？

安托山安峦公馆在2017年开盘入市，天健公馆在2018年开盘入市，锦庐花园2014年入市，雅福居2010年入市。

万科瑧山府1期，2017年开盘入市，2期在2018上半年入市，3期万科香蜜府在2018下半年入市。

大家关注的海德园，2021年至今四年开四次盘。

这是安托山的特殊之处——安托山几乎是福田唯一一个次新片区，以前遍地是水泥厂、沥青厂、电力公司或燃气公司等，空气质量低，环境污染严重，后来大力发展，工业区变成住宅区。

现在里面的住宅，要么是2010年以后的次新盘，要么是还没盖出来的新盘。

我们刚才文章开头说的卓越、京基超大型旧改，大约会再带来4.2万平的住宅群。

南天电力旧改 由卓越、京基操刀

安托山以前的风险是北环大道的噪音，但随着新盘数量越来越多，我对安托山就越来越担心。

新盘越多，入住率越高，学位紧张的问题就越严重。

深高南就越不堪重负，学位划出的风险就越大。

学校的学区范围不会无限制扩张，尤其在深圳大力去“名校”光环，大力削减学位房房价的背景下。学校提供的学位数量也无法无限制增加，学位供给和需求必然要取得平衡。

红岭实验的安托山校区已经在2021年投入使用，以后，房子越来越多，人越来越多，有没有可能在旁边搞块地，直接给你来个初中？

假如初中能够接住深高南，或者不比深高南差，还可以。

但就怕接不住，怎么办？

深圳并不缺少学位房事件闹出的风波。同样是深高南，很多人可能已经不记得2020年的那场学位风波了。

当时，泰安轩、竹园小区、财富广场等8个小区，录取基础分数由一类降为三类，引发一批业主集体下跪，请求撤回政策。

因为事情闹得太大，这些小区才重新按照一类招生标准计算。

学位的问题不仅仅影响学位，房产五大属性里面，学位曾经是占比非常高的一项。深高南2020年学位风波点燃的导火索，就是有人借名校学位炒作房价。

深高南学位划出的政策引发业主抗议，更多人所担心的，仍是学位降级后导致的房价下滑。

而从2020年到现在，我们所看到的是，深高南的风波在一次次复刻。福田、龙华、宝安、光明，不时就有小区因为学位划分问题闹出新闻，学位房风波并未停止。

这是买房同学尤其需要注意的一点：风险意识。

很多同学只看到安托山的新，安托山新盘的倒挂，安托山地处南山福田交界的地段。

这都是安托山的优点。

可是优点无法压制风险。

安托山的学位风险不一定存在，即使出现学位波动——假如学校给力，也不一定出现房价波动，这都是概率性事件。成熟的投资者不应该将希望押注在概率上面，而是在尽量多的确定性事件当中，规避不确定性。