临近五一小长假，西安再迎价格公示，共有3盘1723套房源公示了一房一价。

包括高新区纯新盘天地源永安华府（258套）、灞桥千亩大盘御锦城（1281套），以及高陵区的鑫淼香林郡（184套）。

此次公示的这3盘，产品类型包括高层、小高层，户型面积约33-180㎡，全部为毛坯产品，备案楼栋均价最低为高陵区的鑫淼香林郡，9514元/㎡。

看看公示项目详情！

天地源永安华府

天地源永安华府位于西安高新区规划十六路以北，纬三十路以南，经二十二路以西，是天地源“东方三子”中的一个。

项目占地约104亩，建面约28万方，规划17栋高层，1栋幼儿园，产品为天地源top府系，面积约121-187㎡。

作为纯新盘，项目首次价格公示了3栋26F的高层，共计258套，面积120-172㎡，均价2.52-2.63万元/㎡，毛坯。

备案价最低24482元/㎡，最高27082元/㎡，总价约295-467万元。

图|府辉建面约121㎡户型图

图|府耀建面约140㎡户型

图|府尚建面约143㎡户型

就其价格来看，和同区域其他同类产品价格旗鼓相当。

不过该项目位置不错，项目南侧紧邻规划的教育用地，东侧紧邻高新云熙港以及规划公园，其东北方位则是规划小学初中的教育用地及南通亚伦地产竞得的约62亩住宅用地。

除此之外，项目南侧还有待开的天地源棠颂坊，高科丝路嘉境、紫薇云邸时光，以及在售中的碧桂园高新云墅二期、红盘龙湖青云阙、紫薇云峰里以及天地源棠樾坊项目。

项目地块以北除了已拍的62亩住宅用地外，还有待开的中建悦庐学府、中海学仕里，以及西太路东侧在售的华宇御璟天宸。

除了在售项目，项目所在区域配套不错。

交通方面，区域内多条道路比较完善，距离6号线较近。学校方面，除了区域内的高新一中一小新校区，项目南侧及东北侧规划了12年的教育用地，未来教育环境不错。

项目近未来之瞳系列、近大剧院、近永安渠海绵城市生态公园，周边还有永安渠商业，国际医学中心等配套，未来生活所需都能就近满足。

此外，项目是国企背景，也是天地源物业，而天地源在西安已经交付多个项目，口碑较好。

御锦城

御锦城位于浐河以西，是个开发十多年的千亩大盘，由于项目太大，自成一城。目前大部分房源已经交付，内部交通、学校、商业等配套非常完善。

本次价格公示房源位于浐河东路以东长乐路以北，是御锦城19期房源，值得关注的是本批次房源距离凯德广场、及浐河地铁口更近。

项目共价格公示了9栋楼，含3栋17F的小高，以及6栋33F的高层产品，共计1281套房源。

小高层面积122-143㎡，均价1.58-1.6万元/㎡，毛坯。备案价最低15411元/㎡，最高16611元/㎡，总价约190-237万元。

高层面积33-180㎡，均价1.49-1.57万元/㎡，毛坯。备案价最低14311元/㎡，最高16181元/㎡，总价约49-255万元。

总的来看，项目位于三环以内，近地铁、近商业，入住人数较多，社区内部成熟，多所学校已开学，自住是不错的选择。由于项目拿地早、开发周期长，所以价格有一定的优势，友好刚需。

鑫淼香林郡

鑫淼香林郡位于高陵区渭华路北段2号。

项目价格所公示了2栋高层，共计184套房源的一房一价。面积81-101㎡，均价9514-9799元/㎡，毛坯。

备案价最低8525元/㎡，最高10805元/㎡，总价约70-104万元。