五一小长假来临之际，西安各楼盘加速进场，不到一周时间，西安14盘3309套房源价格公示，其中不乏新盘。

27日，曲江大明宫板块的新盘陕建大明府，国际港务区的新盘枫林九溪·漪溪价格公示。

26日，高新区未开先火的纯新盘中海学仕里价格公示，随时可能拿证登记。

25日，高新纯新盘天地源永安华府、港务区新盘陆港海心湾价格公示。其中天地源永安华府价格公示、取证同一天进行，26日上线登记一路红红火火。

除此之外，近期价格公示项目还有：港悦城、电建泷悦长安、金地玖峯悦、中海·开元壹号三期B区、碧桂园·凤凰城央墅、招商西安序、香榭汇沣、滨江锦樾西区、丽登悦城等！

尤其是近期新盘动作频频，近期计划购房的小伙伴可以关注一下，五一小长假看看房也不错。

5大新盘1866套房源价格公示

先来看看价格公示的5大新盘。

NO1、陕建大明府

陕建大明府位于曲江大明宫遗址区玄武路以南、太和路以西，项目的住宅地块占地22.231亩，容积率2.5、限高80米，规划了5栋楼，产品建面约143-190㎡，属于一个“小而精”类型的社区。

项目首次价格公示了5#楼，22F，共计42套房源的价格。面积143.74㎡，均价19639元/㎡，毛坯。

备案价最低18946元/㎡，最高20026元/㎡，总价约272-288万元。

项目所在位置不错，其北侧是大明宫紫檀府及大明宫金茂府一期，南侧近中海开元壹号。

项目周边配套完善，周边距离大明宫遗址公园、大明宫万达广场、四海唐人街、地铁4号线大明宫北站等较近。

NO2、枫林九溪·漪溪

枫林九溪·漪溪位于国际港务区柳林路以西，广场南路以北，该项目是大盘枫林九溪的组团之一，是一个独立地块，也可看作是个新盘。

项目占地约41.87亩，容积率约2.3，总建面约9.12万㎡，规划8栋大平层，从价格公示情况看，项目的面积普遍较大。

项目价格公示了4栋小高层，共188套房源的一房一价。面积145-239㎡，均价1.91-1.98万元/㎡，毛坯。

备案价最低18804元/㎡，最高22651元/㎡，总价约325-495万元。

该项目位于奥体板块核心位置，近灞河、周边有地铁14号线奥体中心站、高新一中陆港初级中学、高新一中陆港小学、万象城等配套。

总而言之，项目位置好、配套佳，面积大、圈层和品质更纯粹。

NO3、中海学仕里

中海学仕里由于其优越的地理位置，高新一小一中新校区旁，自从拿地，该项目就不缺关注度。

中海学仕里位于高新区西太路与纬二十四路交汇处西侧约150米，项目是中海在2022年10月竞得，楼面地价约12883元/㎡。

项目占地约101.961亩，容积率不大于2.8，规划17栋楼，面积约113-168㎡。

26日，项目迎来价格公示，9栋21-26F的高层共计720套房源公示一房一价。与之前盛传的3万+相比，价格较为惊喜。

公示房源面积112-143㎡，主力户型约113㎡、约130㎡、约143㎡，均价2.62-2.84万元/㎡，毛坯。

备案价最低23952元/㎡，最高29032元/㎡，总价约271-416万元。这意味着，首付三成最低需要65万元。

再看看户型，最小户型约113㎡，三室两厅两卫。该户型较为中规中矩，餐客一体，客厅阳台与次卧阳台相连，能满足大多数人对居住的需求。

约130㎡户型，是三室两厅两卫的户型。该户型是典型的LDKB设计，南向阔景阳台，空间上更加通透，视觉上更加大气；主卧带有主卧套，尊贵、私密性好。

约143㎡户型，四室两厅两卫。该户型在设计上与生活更贴合。比如餐、客、厨房、阳台一体化；尊崇感极强的主卧套、远离主卧的客房等。

该项目未开先火，人气极高，据说每个置业顾问的手上，都有上千意向客户，后期大概率会是“千人摇”。

该项目火爆的原因，主要有以下几点：

1、位置。项目东邻西太路，距离地铁6号线及在建的15号线（贯穿高新、长安、航天、曲江）都非常近。周边道路通畅，交通便利。

2、学校。项目西侧一路之隔，是高新一小一中新校区，不少购房者是冲着学校而来（具体上学、以教育部门每年的学区划分为准）。

3、配套。项目所在区域商业、公园、医疗等配套完善。商业方面，区域内在建的永安渠商业已经签约部分品牌；区域内规划的未来之瞳系列建筑，还有在建的大剧院、丝路国际金融中心等项目。

公园方面，永安渠生态公园、即将开放的大仁遗址公园等环伺；医疗方面，已经运营的国际医疗中心能为健康保驾护航。

4、产品。项目产品113-168㎡，能满足更多的购房者 。尤其是在高新三期单价2.7万的情形下，约113、约130㎡的户型，能给更多刚需和改善的购房者入手中海学仕里的机会。

5、开发商。作为央企，中海在西安已经发展多年。西安的曲江、高新、曲江大明宫板块、灞桥区、沣东新城等多个区域交付了多个项目。如名盘：中海铂宫、中海御湖1号、中海曲江大城等，不论是品质、口碑、还是二手房溢价率都深得购房者认可。

作为区域内的人气红盘，购买除了需要实力，运气也很重要，祝愿想买的小伙伴都能如愿。

NO4、天地源永安华府

天地源永安华府位于高新区规划十六路以北，纬三十路以南，经二十二路以西，是天地源在高新三期开的第二个项目（第一个为天地源棠樾坊、还有一个待开的天地源棠颂坊）。

项目占地约104亩，规划17栋高层，1栋幼儿园，产品为天地源top府系，面积约121-187㎡。

目前项目正在意向登记的为10#、11#、20#楼，层高26F，共258套房源，面积120-172㎡，均价27085元/㎡，毛坯。

项目意向登记1小时飘红，目前是登记的最后一天，登记量已经是房源量的3倍多。

项目近永安渠生态公园，重要的是其南侧规划有高中教育用地，其一路之隔的东北侧则规划有小学初中的教育用地，可见未来12年的教育就在家门口（未来具体上学，以教育部门的学区划分为准）。

另外，项目的其他配套与中海学仕里基本一致。

值得关注的是，项目是本土国企天地源开发，以往交付和口碑都不错。

NO5、陆港海心湾（一期）

陆港海心湾（一期）位于国际港务区港兴二路以南，和畅路以东，项目总占地约55.625亩，容积率2.2，规划13栋住宅楼、商业及配套建筑等。地块是陆港愿景在2021年竞得，当时毛坯限价为1.7万元/㎡。

项目25日13栋楼共658套房源全部价格公示，其中4栋10F洋房，9栋17F的小高。

洋房的房源均为143.43㎡，共计80套，均价1.84-1.89万元/㎡，毛坯。备案价最低17802元/㎡，最高20602元/㎡，总价约255-296万元。

小高层房源共578套，面积83-129㎡，均价1.6-1.66万元/㎡，毛坯。备案价最低14093元/㎡，最高17202元/㎡，总价约123-221万元。

从户型面积看，户型设计符合市场主流户型；从价格来看，目前价格相对友好，且项目已经出现在意向登记平台，即将开始登记。

从项目位置看，陆港海心湾位于港务区政经板块，处于融创时代奥城项目西侧。

陆港海心湾一期邻地铁14号线新寺站，周边有地铁3号线，可就近换乘，交通非常便利。

从周边配套看，项目近陆港三幼、陕师大陆港小学、周边约1公里有华润万象城，此外区域就近的还有华南城、砂之船奥莱、新寺遗址公园等配套。

项目周边环境不错，目前大多项目在建，人气较为缺乏，感兴趣的小伙伴，可前往实探。

除了以上新盘，以下这些老盘加推也值得关注。

多个老盘加推，共1443套房源

除了纯新盘扎堆入市，不少项目在五一小长假来临之际，加推房源。

港悦城：项目位于国际港务区港兴三路以南、融合路以西，项目本次价格公示了悦颂地块的20#楼，层高13F，共52套房源，面积79.60-111.49，均价15417元/㎡，毛坯。

备案价最低13076元/㎡，最高16086元/㎡，总价约104-179万元。

电建泷悦长安：位于国际港务区港丰路，项目本次价格公示了2栋小高共计140套房源的价格，面积108-142.40㎡，均价1.82-1.89万元/㎡，毛坯。

备案价最低17123元/㎡，最高19361元/㎡，总价约186-276万元。

金地玖峯悦：位于国际港务区奥体大道以东，林荫路以南。项目价格公示了3栋16F的小高层共160套房源的价格。面积82.52-220.04㎡，均价1.7-1.75万元/㎡，毛坯。

备案价最低16242元/㎡，最高22390元/㎡，总价约182-408万元。

中海·开元壹号三期B区：位于曲江大明宫遗址区太华南路以东，玄武路以南，价格公示的4栋洋房，共127套，面积85-143.17㎡，均价2.1-2.45万元/㎡，毛坯。

备案价最低19807元/㎡，最高26327元/㎡，总价约174-374万元。值得关注的，该地块面积相对较小。

碧桂园·凤凰城央墅：位于浐灞生态区学三路以东、灞浦三路以南。本次价格公示的2栋叠拼，共10套，面积152.35-209.58㎡，均价2.9万元/㎡，毛坯。

备案价最低26220元/㎡，最高35782元/㎡，总价约503-559万元。

招商西安序：位于浐灞生态区广运潭大道以东、兴泰北路以西、欧亚五路以南、尚水路以北，项目本次价格公示的是1栋15F的小高产品，共15套房源，面积361.05-370.06㎡，均价38129元/㎡，毛坯。

备案价最低35935元/㎡，最高39835元/㎡，总价约1297-1473万元。

香榭汇沣：位于西咸国际文化教育园文教六路以北 ，文教二路以南，沣柳路以西，文韵三路以东，价格公示了8栋楼262套房源的价格，面积169-221㎡，整盘均价23855元/㎡，毛坯。

滨江锦樾西区：位于西咸新区泾河新城崇文镇焦村，价格公示4栋楼617套房源的价格。面积96-129㎡，备案价13305-14495元/㎡，带装修。

丽登悦城：位于阎良区柳东路10号，价格公示的是16F高的2#楼，面积94.61-143㎡，均价8163元/㎡，毛坯，总价约71-123万元。

总之，近期价格公示房源较多，各类产品，不同面积段和价位的项目都有，近期有置业计划的小伙伴，多看多对比。