今日，成都中心城区迎来了今年的第三场土拍，位于青羊区内金沙板块，天府新区麓山板块，龙泉驿区老城区，共计3宗住宅用地入市。

本场土拍最大的亮点就是，央企中建三局下属子公司以约11.17亿元总价，成交楼面价18900元/㎡，在32家房企抽签的情况下，最终竞得了青羊区内金沙板块一宗约35亩纯住宅地块。尤其值得一提的是，该地块清水限价35000元/㎡，为目前成都最高的住宅清水限价地块。

一号宗地位于青羊区金沙街道清江社区5、6、9组，为约35亩纯住宅地块，容积率2.5，地块起始楼面价16500元/㎡，土地最高限价18800元/㎡，宗地限定房价35000元/㎡（清水），成品住宅建设比例100%。

拍卖开始后，多家房企相继举牌，很快达到了土地最高限价，进入抽签环节。现场共有32家房企参与抽签，最终由32号“中建壹品投资发展”中签，成交楼面价18900元/㎡，溢价率14.5%，成交总价约11.17亿元。

二号宗地位于天府新区万安街道大石社区七组，为44亩纯住宅用地，容积率2，起始楼面价11000元/㎡，土地最高限价12500元/㎡，宗地限定房价25000元/㎡（清水），成品住宅建设比例不低于80%（以栋为单位），普通装修价格不高于建筑面积3000元/㎡。

拍卖现场共有5个号牌竞价，随后24家企业参与抽签，50号企业中签。该地块最终被成都市诚诺泰贸易有限公司竞得，成交楼面地价12600元/㎡，溢价率14.5%，成交总价7.46亿元。

公开资料显示，成都市诚诺泰贸易有限公司成立于2021年5月，注册地址为四川省成都市新都区新都街道兴乐北路88号2栋2层8号，注册资本2000万，法定代表人为陈强。

三号宗地位于龙泉驿区龙泉街道红岭路以南、驿马河以西，位于老城区，靠近东安新城片区，为约21.6亩纯住宅用地，容积率仅1.5，起始楼面价7000元/㎡，土地最高限价7900元/㎡宗地限定房价19500元/㎡（清水），成品住宅比例不低于50%（以栋为单位，且6层及以下建筑为非成品住宅），普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

拍卖现场信息显示，多家房企参与举牌，该地块很快达到最高限价。最终，有11家企业参与抽签，由7号（四川中盖建设工程有限公司）中签，成交楼面价8000元/㎡，溢价率14.3%，成交总价约1.73亿元。

资料显示，四川中盖建设工程有限公司，成立于2022年，位于四川省成都市，注册地址为成都市青羊区提督街58号25楼8号，法定代表人何春奕。该公司是一家以从事房屋建筑业为主的企业，企业注册资本500万人民币。

另外，据不完全统计，本次土拍吸引超50家房企报名参加，其中不乏新希望、蜀道、明信和邦泰等本土优质房企。今年以来，随着成都市场回暖，土拍市场也逐渐升温，房企想拿地基本上得靠运气。

随后，4月20日，成都将拍卖3宗住宅用地，分别来自锦江区林家坝TOD片区、成华区崔家店板块和温江区永宁街道。其中，最大的看点在于林家坝TOD片区将首次出让住宅用地。

4月26日，成都还将拍卖的4宗地块，包括1宗龙泉驿十陵约43.2亩地块、1宗双流华府板块约58.8亩宗地、1宗双流东升板块约14.8亩宗地和1宗新都廖家湾约52.9亩宗地。