真的勇士，敢于在大变局时代主动出击。

7月16日，台州临海市成交一宗涉宅地块。经过121轮竞价，编号为331082002207102的超百亩地块，被伟星以总价6亿元竞得，成交楼面价4116元/㎡，溢价率25%。

该地是一宗集居住、金融、旅馆、文化、零售商业于一体的综合性地块，且商业部分需建设不高于150米的超高层地标性建筑——相对普通住宅项目，开发难度大、资金成本高、盈利周期长。

图/中智·开发云

但伟星还是义无反顾地拿了。

除了台州，伟星在合肥也是呈进击之势。

6月27日，合肥土拍挂出6宗住宅用地，其中大热的包河13号地块吸引约10家房企参拍。最终，鏖战300多轮、历经1小时紧张角逐，该地被伟星以8.58亿竞得，溢价率24.97%。

6月底到7月中旬，短短20天内伟星豪掷近15亿收储，如此连续拿地，在一众房企开启战略收缩、减少土储的大环境下，难免显得有些鹤立鸡群。然而事实上，今年上半年，伟星在土地市场的表现却是异常低调。

图/中指数据

据中指研究院发布的《2024年1-6月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，截至今年6月底，伟星一改此前的扩张之势，全国累计拿地成交额仅为14亿，位列全国第76位。

而在2021年，伟星在杭州、武汉等二线城市共拿下19宗地块，拿地总金额225亿；2022年，伟星更是高调拿下20宗地，总金额达243亿；即使在压力颇大的2023年，伟星仍以156亿的拿地金额，高居全国第20位。

从全国前20，一路下滑到全国第76。

不难看到，至少今年上半年，伟星在战略层面摆出的是极限防御姿态。此举可以理解，近两年华东多个城市房价明显下调10%-20%不等，这意味着伟星前两年拿的地，有相当一部分是高位站岗。

需要时间去舔舐伤口、慢慢消化。

盘点伟星今年上半年14亿的拿地金额，一宗流向合肥，另一宗也是流向合肥——在业内看来，合肥，无疑会是伟星今年深耕布局的战略重镇。

事实亦是如此。

7月15日，合肥伟星发布主题为“行稳致远 持续深耕”的2024年半年度报告。从这份报告中，我们得以窥见伟星的未来发展重心，以及扎根合肥这片土壤之下的根系与脉络。

最新数据显示，截至今日伟星已在合肥布局25子，遍布蜀山、经开、庐阳、瑶海、高新、滨湖、政务、包河以及三县。基本上，只要是行政划区的区域都有伟星的身影——这些身影滋养了伟星的迅速生长。

据克而瑞统计数据，2024年1-6月，不论是全口径销售金额还是权益销售金额，伟星均分别以39.97亿、36.22亿的销售数据稳居合肥九区四县一市第一位。

值得一提的是，伟星在芜湖开发47个项目用了24年，在马鞍山开发15个项目亦历时14年之久。而在合肥，从1子扩张到25子，伟星仅仅花了6年时间。短时间内天量资金的投入，无疑昭示了一个事实：

合肥，已然取代芜湖成为伟星的最新大本营。

而在今年，合肥手握政务东3宗地，进军高端市场的意图表露无遗。接下来，在改善住宅领域，继伟星宸ONE、伟星天元之后，我们还将见证伟星的新一轮发力。

回到文章开头，当时间进入下半年的第一个月，伟星耗资6亿拿地引发多家媒体围观热议。此举是否意味着，伟星已从此前高位拿地的阵痛中缓释过来，且短期内会开启新一波大范围的战略布局呢？

图/安徽楼视

公开信息显示，本月合肥将有两场土拍启幕，共14宗涉宅地，总占地面积达810亩，遍布滨湖、包河、瑶海、庐阳、肥西等区域。

这个问题，相信合肥会率先给出答案。