快讯！官方再度重拳出击！

7月19日，合肥市城乡建设局官网接连发布两条处罚公告，剑指禹洲绿城兰园。据悉，因2021年将兰园B、D地块、C地块一标段精装修工程肢解发包，安徽舜鸿房地产开发有限公司被罚人民币104.97万元。

项目负责人彭双义被罚人民币7.61万元。

据企查查信息显示，安徽舜鸿房地产开发有限公司由厦门禹洲鸿图地产开发有限公司与上海臻晟置业有限公司出资组建而成，双方各持股50%。其中上海臻晟置业的最大股东为上海绿城泓盛建设发展有限公司。

简言之，禹洲、绿城要为这次违规事件负责。

值得一提的是，上一次因为精装肢解发包被罚还得追溯到2023年。当年11月，合肥市城乡建设官网发布处罚公告，披露万兴在万兴林里间S1楼建设其间，违规将装修工程肢解发包给安徽荣鹏建设工程有限公司。

万兴因此事被罚9132元。

而绿城、禹洲此次违规肢解发包，是继万兴被罚之后，合肥房地产市场的一次重大工程违规事件。相比后者不到万元的罚款力度，兰园高达百万级的罚款通告，无疑昭示了此次违规情节更为严重。

那么问题来了。

什么是肢解发包？为什么官方会明文禁止？

据公开信息显示，肢解发包是指建设单位将本应由一个承包单位整体承建完成的建设工程肢解成若干部分，分别发包给不同承包单位的行为。

在实践中，此类操作易导致现场缺乏应有的组织协调，从而造成施工混乱、责任不清，甚至发生严重的建设工程质量和安全问题。

从某种意义上来说，兰园的肢解发包行为可以定性为质量管理意识不到位。

兰园交付实景图

再说回禹洲和绿城。

7月19日的官方通告，让两家房企以非常不体面的形式重回大众视野。禹洲，自2020年竞得肥东、新站两宗地之后，就再也没出现在合肥土地市场。现如今，该房企仅剩肥东的合作项目禹洲九颂嘉誉東方在售。

据最新消息，禹州集团将于8月2日开启境外债务重组聆讯。这也意味着，接下来很长一段时间内，禹洲都不会有新项目出现在合肥市场。等到缴完这次罚款以及肥东项目清盘，禹洲有可能阶段性退出合肥。

相比之下，绿城境况要好很多。

近日据业内爆料，绿城于今年6月拿下的蜀山02号地块，案名已确认为「绿城咏溪雲庐」。项目房源总计约110套，据悉将参考杭州咏溪雲庐，打造集叠墅、洋房于一体的高端低密社区。

作为重返合肥主城的改善之作，希望绿城能拿出十足诚意，给合肥高端市场带来一个能媲美昔日桂花园的封面作品。另外提醒一句，正所谓吃一堑长一智，在这个项目上，绿城可千万不能再肢解发包了。

要是再被城建局挂到官网上，可就难看了。