对于成都龙湖来说，今年注定是不平凡的一年。
2023年2月，龙湖召开了产品发布会，云河颂作为全新的高定产品线于当日亮相公布。发布会当日，龙湖就提出了云河颂系列的四大明确价值点——“择址城央、大师艺术、精工匠造、圈层奢享”。
这个集团三十年的献礼之作，高调地标榜了自己的打造方向，就是高端。目前该产品线首批次选址于成都、西安、苏州三地，成都一东一南均有落位，分别为天府云河颂和滨江云河颂。近日，位于成华区跳河南路9号的龙湖滨江云河颂营销中心亮相了，4月12日滨江云河颂取得了预售资格，这标志着，龙湖全新高端产品线即将开售。
趁着这次取证时机，笔者实地探访了这个让人无比期待的楼盘，从云河颂的四大价值点窥看一次龙湖高端产品的迭代更新。
择址城央云河颂系列强调的价值之一就是“择址城央”，区位选址一直以来都是住宅项目的核心命脉，云河颂选择的就是城市核心地段。
滨江云河颂位于成华区东二环沙河畔，是成都核心区的优越地段，拥有得天独厚的地理优势。同时毗邻沙河景观，能够享受核心城市资源。成华区立志将这个板块打造成为继攀成钢之后的另一高端住区板块，目前区域周边已拥有多个高端住宅产品，如龙湖·梵城、新希望锦麟壹品等项目，云河颂作为其中重要的拼图，推进了此板块呈现的步伐。
在交通方面，项目双地铁环绕，已经形成了4、7号线双轨TOD的立体交通体系，另外成洛大道主干线加持，让项目能迅速连通主城，实现通勤便利。
周边的医疗资源有成都市成华区第七人民医院、成都市华川医院、四川省人民医院东篱医院等。
周围的学区资源放眼整个成华区也算优秀，3公里范围内，有双庆幼儿园、锦汇东城小学、四川交响乐团附属小学.成都石室中小学 (培华校区)、成华区双庆中学 (万年校区)、成都列五中学南华实验学校等。
项目距离万象城和滨江天街的直线距离都在2公里以内，配套商业丰富。其生态资源就主城来看也十分优越，一街之隔就有槐树店公园，另一侧则是蜿蜒的沙河，云与河在此处交汇。
项目的区位和外环境确不负“择址城央”，滨河之侧，二环以内，是云河颂的价值。
大师艺术云河颂系列强调的价值之二就是大师艺术。
据资料显示，滨江云河颂项目在设计上也力邀全球顶尖团队操刀，含金量非常之高，有全球TOP10建筑大师PeddleThorp澳洲团队、MUSE金奖景观大师路媛团队、铜錾非遗第一传承人孟德仁，涵盖了建筑设计、室内装修和景观设计三大重要板块，竭尽全力地为产品赋能，提升产品力。
精工匠造“不仅精工，更是艺术”是云河颂产品系列的价值诉求，同时也是大师设计的高度昭彰。
首先是对地块的理解和利用
滨江云河颂的土地是龙湖于2022年10月26日竞得的纯住宅用地，面积约47亩，总建筑面积为90919.42平方米，其中住宅建筑面积为62647.68平方米，容积率2.0，绿地率35%，成交楼面价15500元/㎡，建筑密度不大于20%，住宅清水限价29000元/㎡。
这个地块天生自带低密属性，在这样的土地条件之下，项目规划了11栋17-22层的高层住宅，采用围合式布局，实现了最小60米，最大130米以上正面间距，极大程度保证了楼栋的尺度感。另外，中庭景观空间宽阔，加起来有近26余亩的面积，大大提升了内环境的生态宜居舒适度。
舒展性和尺度感是改善产品的重点，此次在滨江项目上，践行了‘大规划、大尺度、大空间”的原则，居住舒适度相当之高。
其次是户型设计和精装效果
大面宽、大尺度、大视野是项目户型的直观感受。
143㎡的户型位于1、3、4、5、10栋，四室两厅两卫，户型方正，明厨明卫，7米阳台，视野面开阔，动静分区，主卧带转角飘窗，功能齐全，整体来说143㎡的户型功能足够，对460万的总价入驻云河颂，胜在性价比。
186㎡的户型相比之下优点就过于明显了，198㎡户型和186㎡的户型类似，两个户型主要在面积和得房率上略有不同。两个户型都是私厅光厅入户，餐客厨阳一体空间最大可达到50㎡，大方厅设计，客厅开间6.2米，中西厨兼容，餐厅宽阔，主卧面积约38㎡，双衣帽间设计，带转角飘窗，增加采光面，次卧空间舒展，方正利用率高，总体来说，该户型设计方正、规整、流畅，空间的完整度和使用率都较高，能感受到每一次都很细心的在改善调整细节，与同类型的户型相比，有一种赏心悦目的感觉。
笔者参观样板间的时候，抬头看了一眼单元的入户大厅，整体是和大门相近的古铜色系，电动的感应门，大气优雅的流线型，砖石映照着灯光，确实是“宾至如归”。出门后咨询了置业顾问，入户门头有6.2米高，门头上仿铜不锈钢包裹，檐下的设计灵感来自于星空，更有跌水效果的水景在两侧，这样的精巧设计，不可谓不用心。
这次去看的样板间是186㎡的户型，不夸张地说，是近期看过的样板间里面名列前茅的。据销售介绍，装修标准是把3000元/㎡装标增配到5000元/㎡，但增配不增价。样板间整体感受就是通透和质感，设计上方正和多面采光，带来了实际的通透感，大面宽的优秀和宽敞，给归家带来了放松和属实感，装修的细处也十分值得考究，如灶具背板的陶瓷材质选用、吊顶的圆弧倒角以及专利地面拼花。
可以说云河颂在定制高端产品上，负责且用心。
最后是建造工艺的精雕细琢
在选材和用材方面，项目选择了黑白银绿蓝五色专利奢石，据悉是从全球三大洲采购而来；在项目的立面设计上，同样是采用大面积玻璃幕墙，现代大气面，令人惊喜的是幕墙设计让层间梁隐藏在窗户玻璃之后，显得十分的流程和清爽。
类似的细节雕琢很多很细，总体来说，精品都在细节之处彰显。
圈层交流该项目最后一处价值点是体现在圈层之上。
会所的呈现是圈层交流一直以来的理想载体，云河颂的营销中心目前已经全部呈现，面积超1000平，下沉式设计，有音乐厅、私宴、专属健身俱乐部、茶室、书吧等9大功能空间，功能涵盖面广，配套一应俱全，后期将作为业主会所使用。
据悉，会所目前已有多件珍品、藏品陈列，今后将不定期举办艺展，为业主提供多样化沟通畅聊空间，从置业顾问处笔者得知，目前选择滨江云河颂的人群也多为高知精英，倡导生活艺术的人群，恰好符合了项目所需的圈层定位。
推售情况项目总共11栋，据置业顾问介绍，第一批次除3、6、7、8栋其余都将开售，首批次预计推出房源244套，售价预计为31559元/㎡（具体以开发商实际公布为准）。目前项目进度为地上11层，项目物业管理应由龙湖物业自主管理，物业单价为4.6元/平方米/月。
此次滨江云河颂的亮相发布，引起的关注不仅仅存在于消费者群体之中，笔者到访之时，也有不少同行前往学习，龙湖也贴心地安排了每周二作为同行的接待日。笔者到访时正值项目取证后的第一天，也是工作日，营销中心依旧有不少组客人，据介绍，目前143㎡的户型已经不再接受登记了，市场反馈可见一斑。
这一系列的产品在460万起步的改善盘中竞争力十足，产品的呈现细节拉满，艺术尽显，作为改善盘而言是优中之优，龙湖高端产品水准依然在线。
