老旧小区成“香饽饽”？持有这两类房产或将受益，可能会让你翻身

提到老旧小区，很多人都会不自觉的表现出一脸不屑，认为老旧小区早已跟不上时代发展脚步，终究有一天会被社会淘汰，以至于老旧小区的成交量迟迟上不去。本以为这种情况会持续下去，可近几年来老旧小区却突然爆火，一度成了楼市里的香饽饽，很多人争先恐后的想要购买，究竟是什么原因呢？

一、老旧小区受欢迎的原因？

众所周知，老旧小区因为建设时间的原因，一度出现了配套设施差，线路老化等多种问题。但老旧小区并不是没有一点优点，大多数老旧小区都是建设在城市核心区域当中的，既然是核心区域，就意味着出行便利，配套设施齐全。对于刚需用户来讲，老旧小区也算得上是一种不错的选择了。

虽然有些人会觉得老旧小区没面子的相对于面子来讲，生活的便利才是最重要的。此外老旧小区的价格也很合适，同等面积的房子，买老旧小区的话，仅需新房价格的2/3甚至更低，有些老旧小区还附赠学位，这样也能顺带把孩子的上学问题给解决了。综合多种因素我们也能够了解到，老旧小区确实比新房更实惠。

二、老旧小区改造大潮来了

虽然老旧小区的问题很多，但这些问题并不是无法解决的，据了解，国家已经将老旧小区改造列入到了重要民生工程当中。这就意味着很多城市里面老旧小区都可以通过更新改造的方式来焕发新生机。当改造工作全部结束后，老旧小区不仅能弥补之前的劣势，还可以保留原有的生活便利和地理优势。

三、持有这两类房产或将受益

1、市中心老旧小区房产

因为房地产发展太快的缘故，导致很多城市里这土地变得越来越稀缺，当市中心没有了土地后，开发商们只能把目光放在城市周边区域，就使得新楼盘的建设逐渐远离市中心。虽然这些新盘价格较低，但它们无论是地理位置还是生活便利程度，都远远不如市中心的老旧小区，这就使市中心老旧小区房产的价值得到了提升，毕竟越稀缺的资源越珍贵。

2、改造潜力大的老旧小区

由于国家已经发布了老旧小区改造计划，而这个计划也正在持续进行当中，如果你手里正好有一套老旧小区且在计划改造范围内的话，那可就赚大发了。以前的老旧小区可能会因为环境脏乱、电线老化等各种问题遭人嫌弃，但经过更新改造后，这些问题都能得到解决，就连居住品质也会大大提升。

当居住品质提升后，房子的市场价格也会水涨船高，无论后期是选择出租，出售或者是自己住都是可以的。但并非所有的老旧小区都能升值，如果你所居住的老旧小区地势偏远，改造空间又不大的话，建议大家还是尽早卖掉为好。