这段时间，地产界发生了很多重大的新闻，个人觉得比较大的、有影响力的属于以下几个：
*万科上海区域、南方区域大规模城市合并。
*金地集团董事会换届，徐家俊当选董事长。
*恒大更名新恒大，及对恒大一众高管的处罚。
*碧桂园再次被冻结资金。
【1】万科上海区域、南方区域大规模城市合并
万科地产连续进行组织架构调整与城市公司合并，从南方区域开始，延续到上海区域，即：南方区域12个城市公司合并为8个城市公司，上海区域15个城市公司合并为8个城市公司。
南方区域减少4个城市公司，上海区域减少7个城市公司，合计减少了11个城市公司。
意味着在原来27个城市公司基础上，减少11个城市公司，即：裁减40%。
11个城市公司的消失，意味着11个城市公司职能线的取缔。
万科的员工说：去年才裁员了，今年才年初呢，又要裁员了，受不了。
万科一直喊“活下去”，万科需要活下去，很多基层员工就无法在万科活下去。
【2】金地集团董事会换届，徐家俊当选董事长
2023年10月，金地凌克因身体原因辞任，由金地集团董事、总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。
2024年3月17日，金地集团发布关于选举公司董事长、副董事长的相关公告。公司第九届董事会选举徐家俊为公司第九届董事会董事长，选举季彤为第九届董事会副董事长。
为什么不是总裁黄俊灿当选董事长，而是徐家俊担任董事长，徐家俊有何过人之处？
内部员工是这样描述的：
1、年龄方面。黄俊灿是1971年出生，已经53岁，再过几年就可以退休了。徐家俊1977年出生，今年46岁，精力充沛。
2、金地集团形势严峻。既要处理好各个股东方和外部机构的关系，也要处理好金地集团内部的问题，徐家俊不仅担任过董事会秘书，也担任过金地商置行政总裁，在经营、资本市场、金融领域都有较为全面的经验，他来出任金地集团董事长更符合大家的要求。
3、竞争者少，符合要求的更少。由于黄俊灿个人发展原因，不参与第十届董事会董事提名。能够达到董事长层次的人选，在金地集团内部非常少。
【3】恒大更名新恒大，及对恒大一众高管的处罚
最近，这张图片火了，恒大的官方主页显示的不是恒大集团，而是“新恒大”。
恒大集团负债2万亿，难道加上一个新字，2万亿就可以抵消掉，重新来过？
这貌似有点掩耳盗铃、自欺欺人。
此外，2024年3月18日晚间，恒大地产发布了关于收到中国证监会行政处罚及市场禁入事先告知书的公告，将对恒大地产、许家印、夏海钧、潘大荣、潘翰翎、柯鹏、甄立涛、钱程进行罚款和市场禁入等行政处罚。
1、责令恒大地产改正，给予警告，并处以41.75亿元的罚款；
2、对许家印给予警告，并处以4700万元的罚款；
3、对夏海钧给予警告，并处以1500万元的罚款；
4、对潘大荣、潘翰翎给予警告，并分别处以900万元的罚款；
5、对柯鹏给予警告，并处以300万元的罚款；
6、对甄立涛处以200万元的罚款；
7、对钱程给予警告，并处以20万元的罚款。
这种处罚看似顶格处罚，但是对于当事人的收入来说，属于九牛一毛。毕竟他们当中，除了许老板外，每年的收入都是N亿。
进去了就老实了，把2年虚增收入5600亿的财务造假事情，也说得清清楚楚、明明白白。而且也把主谋人供述了出来：许家印决策并组织实施财务造假，夏海钧组织安排编制虚假财务报告。
这叫坦白从宽。
【4】碧桂园再次被冻结资金
老杨退休了，剩下的摊子甩给了女儿，让女儿成为超人，摆平公司危机。
但是碧桂园的危机似乎很难平息，光是债务、资金方面，就可以让人喘不过气。
现在碧桂园的难题是：债务高筑需要还债，部分存款及股权又被冻结。
例如：近日，碧桂园地产集团有限公司新增5则股权冻结信息，股权被执行的企业为广州碧创房地产开发有限公司、广州粤东碧桂园投资有限公司、广州碧融房地产开发有限公司、广州市碧桂园地产有限公司、广州碧桂园房地产开发有限公司，冻结股权数额分别为约1.87亿人民币、1亿人民币、1.04亿人民币、1.01亿人民币、5000万人民币，合计约5.4亿人民币，冻结期限自2024年3月至2027年3月。
去年10月，碧桂园生活服务集团股份也发生股权冻结信息：冻结的股权数额分别为1035万人民币和5333.33万人民币，冻结期限从2023年10月一直到2026年10月。
当初碧桂园某高管，在去年7月亏本套现，然后走人，10月份服务集团就再次发生股权冻结。
值得注意的是，3月15日晚间，碧桂园在港交所公告称，公司独立非执行董事黎明、石礼谦及唐汇栋均因“有意投放更多时间于其他职务”，提出辞去独立非执行董事职务。而且，三位从2007年陪伴碧桂园长达17年之久的董事会资深成员。
所以很多时候，高管的离职也是一个企业的风向标，尤其是那种肱股之臣、在企业工作了很多年的老臣。
此外，截止到目前，碧桂园的股价仅为0.53港元，和曾经的15.922港元相比，真的是天差地别。
碧桂园的时代已经过去，“给您一个五星级的家”还在。
