2024年的房地产行业，注定是见证奇迹的一年，之前抄底凶猛的房企们，纷纷迎来了验证水平的时候。

北京的中建和颂九里，在6月9日开盘了，根据备案信息查询的公开结果，这个项目开盘至今接近两个月的时间，销售的业绩是：

1套。

而且这个成绩得来还很不容易，6月初中建和颂九里一开盘就采取了降价抢跑的策略，原来的备案指导价是8.3万/平米，然后实际对外销售的均价是7万/平米左右。而如果不挑楼层的话，砍砍价还能拿到6万/平米多一点的的价格，成交的这唯一一套房源，价格也是低于7万/平米的。

非常不幸的是，这卖出去的唯一一套房源，还是6月份卖出去的，后面一直就卖不动。接下来要走量的话，估计只有祭出大招，被迫再狠狠降价一波了，毕竟隔壁的项目又在蠢蠢欲动降价了。

不得不说，中建信和的领导们还是很实在的，不像之前那些高周转民营房企，为了营造开盘就抢光的氛围。让营销总和公司领导班子，以及财大气粗的供应商都掏钱买两套，这样一来数据一下子就不尴尬了。你也不能说人家注水，毕竟是真的有人买了。

中建和颂九里这个项目还是很出名的，今年北京的首场土拍大战，中建信和击败大量对手，以15%的溢价率，高达38.53亿元的总价，摇中丰台区大瓦窑L42地块。随后，这个地块快速开发面世，案名定为和颂九里。对于和颂九里这个项目，中建信和地产的新领导卢洪波是寄予了厚望的，不过现在的业绩着实打脸。

中建和颂九里这个项目，综合拿地楼面价高达5.54万/平米，懂行投资的人都知道，按照这个价格测算的话，基本上要卖6.8万/平米左右才能保本。所以再降价的话，和颂九里的保本难度很大了，亏了的都是公司的，也算是领导的。

在去年4月，中建信和地产宣布公司主要领导的变更：中建五局原副总经理卢洪波，兼任中建信和党委书记、董事长、法定代表人，正式掌权中建信和地产。但是今年5月份，中建信和又一个事情引发了大家的关注，5月13日中建信和地产的法定代表人，突然就由卢洪波变更为了刘波。

刘波也是老五局的人了，甚至早于卢洪波进入公司，他在2021年9月被聘任为中建信和董事、总经理、党委副书记。在这个之前，他还担任五局的投资部总经理。央企对于人事调整都是很谨慎的，一年时间突然换法人代表，可能是提前布局事情，也有可能是规避风险，外界对此众说纷纭。

现在，困难摆在董事长卢洪波面前了，看怎么破局吧。