随着稳经济成为2024发展主旋律，房地产的支柱地位重新确立，楼市也开始筑底反弹了，而稀缺的产品仍然抢手。今年买房客户，需求开始多样化了，对于部分手握200-300万预算的购房者，考虑在临港究竟该如何上车；部分追求改善朋友，关注的则是叠墅的机会。

巧合的是，临港核芯区有一个网红综合体项目，可以满足大家的两种需求，龙光天曜了解一下！

打通双轨的“任督二脉”，综合体红盘火出圈！

关于置业，购房者的诉求向来千差万别，但我们认为，楼市的价值逻辑万变不离其宗。对于大多数人而言，地段资源的多寡是首当其冲的考量，在配套相对缺失的临港尤其如此。依托所见即所得的醇熟优势与不断兑现的重磅资源，102片区越来越受到市场的热捧。

地段密码1：选择配套区 不选概念区！

众所周知，配套直接影响着生活的便捷度、效率与品质感。102商住教示范区作为临港配套的天花板，除了大家耳熟能详的港城新天地、百联生活中心、碧云商业街等成熟商业，大型商业综合体——建面约14万平方米龙光蓝鲸世界建设紧锣密鼓，大型家居建材卖场——超3万方水华路家居城（临港首家家居MALL红星·星艺佳 2023.11.28已开业）。

102片区夜景图

此外，临港新片区三周年（2024年为临港新片区成立五周年）重点项目——约4万方社区服务中心已开工（预计2024年12月竣工验收），水华路中小幼三所学校（中学未定，小学为上海师范大学附属浦东临港科创小学，幼儿园为上海师范大学附属浦东临港科创幼儿园，今年9月即启动招生），均被列入2022浦东新区重大项目清单（正式）……不难发现，102片区的配套密集，能级很高、个个不简单！而且，大多都集中在龙光·天曜周边约1公里范围内。

龙光地块鸟瞰示意图

单价低至2.7W起！临港高性价“笋盘”速抢！

回到最早的问题，手握200多万预算，如何上车临港？事实上，这样的总价段在整个上海都没有太大的选择空间，临港核芯区新盘均价更是长期维持在约3.3-3.5万/㎡的区间，在这样的市场上，龙光天曜高层仅约2.7万/㎡起的单价（以4#14号-101室为例，单价约27052元/㎡），对刚需、首改的朋友们非常友好。

龙光天曜在售的高层，涵盖建面约89㎡/99㎡/117㎡三房、建面约117㎡四房，空间方面亮点十足：方正户型，没有多余的浪费空间，保证了空间的利用率；多开间朝南、室室带飘窗、全明厨卫设计，室内采光充沛；餐客厅一体直连阳台，动静分离的合理动线，兼顾生活私密性……可以说，无论实用性亦或舒适度，都能满足不同家庭的各类需求。

建面约117㎡高层样板间实拍图

另外，想要在滴水湖核芯区买叠墅的朋友们，别错过龙光天曜，建面约120㎡/137㎡稀贵叠墅，上叠自带超大露台，下叠附赠约46㎡地下室，中叠性价比更高，部分房源几乎是市场高层价。

建面约133㎡叠墅样板间实拍图

作为综合体上盖的墅区项目，龙光天曜的生活品质可以预见，产品打造实力还赢得了“中国房地产绿色低碳品牌项目”和“MUSE景观设计铂金奖”两项大奖。

本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及 双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日，楼栋：1-14、21-26、47-50号；自贸临管房管(2022)预字0000157号，发证时间：2022年8月2日，楼栋：17-20、27-37、41-46号；冬霖悦庭(扩区)预售证号：自贸临管房管(2022)预字0000226号，发证时间2022年9月22日，楼栋：1-9、10-13、15-25、27、28、30-33、37、38、43、44号；夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，楼栋：1-8、11-19号，取证时间2022年1月1日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2024年6月。