今天聊两则信息动态。

1、济南新城核心区，文博西或启动拆迁

作为历下区核心区最后一个城中村，文博西的姚家庄或将启动拆迁。

最近，济南公布了2024年的土地出让计划，其中有2宗住宅用地分布在现如今的姚家庄，并计划在今年8月供地。按照这个供地计划，姚家庄大概率要在今年启动拆迁。

我们先来看济南供地计划中涉及的两宗土地：

（济南供地计划中的文博西地块）

供地计划显示，这两宗土地的编号分别是DMLD-13-02和DMLD-13-04，土地面积分别为1.62公顷和3.21公顷，位置在浆水泉路以东、和平东路以南。

那么，这两宗土地的具体位置在哪儿呢？根据济南此前公示的规划，这两宗土地的位置如下：

（文博西规划）

它们的地上最大容积率都是2.6，均为居住商业混合用地，建筑限高都是54米，也就是18层左右。

（文博西各地块建设指标）

这两宗土地的现状是城中村。

（拟出让的文博西地块）

其城市面貌比较一般，有点贫民窟的感觉，而且是紧邻济南CBD的贫民窟。

（文博西现状）

但这里的位置绝佳，南邻经十路约500米，东临省博物馆约300米，附近新房价格普遍在3万元以上，个别楼盘在4万元以上。

现如今，这里被列入了土地出让计划，虽然其计划的8月份供地有点不现实，但我们预计其拆迁大概率会拉开帷幕。

2、儿童医院新院区落地孙村，规模庞大！

我们以前聊过，济南市儿童医院将在济南高新东区孙村片区建设新院区，具体位置在世纪大道以南、西巨野河以西。

（儿童医院新院区选址）

现如今，这个医院即将落地。近日，该项目的工程规划正式公示：

（儿童医院新院区规划）

从公示信息看，它占地面积196.5亩，规划建筑面积达到32.6万㎡，其中地上建筑面积19.1万㎡，地下建筑面积13.5万㎡。

（儿童医院新院区技术指标）

它将建设两座医疗综合楼，另外还有职工餐厅、学术报告厅、病员餐厅、感染楼等。

（儿童医院新院区规划）

这两年，济南东部的新楼盘如雨后春笋般出现，但包括医院在内的城市配套还不完善。儿童医院新院区落地，对整个济南东城的居民来说都是好消息。