现在地产行业调整到了哪个阶段了？

答曰：已经让下游的企业勒紧裤腰带，不得不让员工借钱给公司，开启自费上班模式了。

这不是开玩笑的，是真实发生的事情，如下图有图有真相的：

这个名叫江苏环盛建设工程的公司，已经严重出现资金困难，需要向员工求助了。这个发文，向自愿跟公司共克时艰的员工求助，要求员工每人提供一套房子，抵押给银行做融资贷款，解决公司的资金困难。

现在好融资的产品，估计也就是住宅房源了，据悉有银行接受住宅抵押贷款，已经最低可以做到年化2.8%的利息了。这个低利息，借款到了时间还可以续作，银行现在的政策可谓是非常宽松的。所以，这个江苏环盛建设公司的算盘，无疑是打得非常不错的。没有比员工个人住房更好的抵押资产了，估计公司也是把该抵押的都抵押了，已经没有其他融资渠道了。

公司也是有诚意的，愿意这样做的员工给2万感谢费，不过是年底才兑现的。这个发文是要求员工自愿，如果纯粹是自愿原则的话，估计没有几个员工是愿意的。毕竟现在的这个行情如此，借钱可能就像无底洞，完全就是有去无回那种。而且，之前也有建筑公司、房地产企业要求员工借钱给公司使用的，现在看来是纯挖坑了，员工的一把辛酸泪现在还没结束。

估计，这个江苏环盛建设公司，最终只能半强制员工参与，或者要求中层以上的员工，把自己的房子贡献出来给公司抵押融资了。老板已经负债累累了，只能拉上管理层，大家一起共度困难。

看得出来这个江苏环盛建设公司，目前的困难来自于大量应收款难以收回，其中既包括开发商的住宅开发项目，因为销售困难难以有资金付款，也有城投公司的市政项目，垫资巨大但是又短期难以回款。

这家建筑公司情况还算好的，今年还有四个新开工的项目，但是欠款也有9亿元，一般的民营企业可能真要被拖垮了。

最近身边的几个施工企业的朋友，也都过得挺艰难的，业务还在继续开展，但是应收款太多了。表面上看起来挣了钱，很多项目毛利润都有30%左右，但是就是看不到钱进账，继续干可能套进去更多，但是不干也没法躺平。

简直是两难的境地，很多人都想把款尽快收回来，然后直接退出不干了，但是这明显不可能。