老百姓把户口迁出去了，还能在村里分到土地和宅基地吗？如果户口不在村里了，村里原有的承包地和宅基地能继承吗？遇到征地拆迁，还有没有补偿？

户口迁出去了以后，村里的土地和宅基地还有和咱们有关系吗？

我们拓夫律所在公益普法和解决征地拆迁案件中发现，农村的土地、宅基地和户口，一直都是广大农民朋友比较关注的一个话题。这里就最近的一个典型案例，给大家对此做详细解读。拓夫律所一直致力于征地拆迁的公益普法，倘若您也遇到类似的问题，可以向我们私信进行咨询。

案情简介：

张先生早年因工作，户口迁出农村并取得了城镇户籍。但是父母是农村户口，在村里有一处宅基地并盖有房屋。多年前，经相关部门审批，张某与父母一同出资将家中的老房子重新修葺。现在父母去世了，村里却说，张某的户口不在村里，要收回宅基地。这合法吗？

张先生能不能继承老家的宅基地？

除此以外，张先生还关心两个问题，家里的承包地会被收回吗？遇到征收还有没有补偿？

案情分析：

城镇户籍子女能够继承宅基地使用权的前提是“地上有房”。根据我国的土地管理制度，农村宅基地虽然是不能被单独继承的，但是地上的房屋可依据《民法典》继承编和物权编的相关规定予以合法继承。

本案中，张某父母的宅基地上仍有房屋，故张某可根据相关法律规定继承该房屋的所有权和宅基地使用权。当然，如果宅基地上的房屋灭失，张某不能单独就宅基地予以继承。

法院判决：

根据“房地一体、地随房走”的原则，对其房屋所占有的宅基地因其所继承的房屋而拥有使用权。因此，本案中，张某可以继承其父母的宅基地使用权。

律师观点：

1.关于宅基地。

简单来说，地上有房，就可以继承。除非宅基地上的房屋拆除或倒塌，支撑此房屋的宅基地将不能继续使用，才可能涉及到集体经济组织收回。当遇到房屋拆迁时，对地上房屋的补偿，房屋作为父母的遗产，无论子女户口在哪里，都有权继承。而对宅基地使用权的补偿，因宅基地不属于遗产部分，无法继承。

2.户口迁出，承包地怎么办？

根据土地管理法的规定，就算是老百姓的户口迁出了，只要咱们还属于村集地的成员，那么咱们就有土地的承包权，不管是村委会还是乡镇，都没有权私自收回咱们的土地。

其次呢，咱们农村的土地承包是受到法律保护的，不会因为进城落户，收回承包地。咱们第三轮土地承包政策、第二轮土地承包政策一直是延续30年不变。户口迁出，并不影响承包地的各种权益。

意思就是咱们虽然把户口迁出了，但是依然享受村里的土地承包权，还有村集体的收益分配权，说白了就是咱们户口迁出去了，但是咱们依旧属于村集体成员。

最后一点呢，就是只要咱们没有享受过拆迁待遇，或者是外嫁女在婆家没有分到土地的，不管是村里拆迁还是征地，就算是咱们的户口迁出去了，无论是补偿款还是安置待遇，就要有咱们的一份儿。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第362条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第363条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第27条　承包期内，发包方不得收回承包地。

国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。