成都15宗土地全部成交!保利、建发、华侨城等均有斩获

成都地产界说 2024-04-21 23:20:48

8月15日,成都迎来本月第二场土拍,共15宗土地,总占地面积合约985.8亩,全部成交。其中,保利、建发、华侨城、北京天恒等央国企继续成为拿地的主力,部分主城区核心地块仍然被多家房企争抢。

整体而言,来自高新区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区、天府新区和龙泉驿区十陵街道的多宗优质地块,吸引了更多的房企关注。

其中,高新区中和街道约77.9亩纯住宅用地,起始楼面地价17600元/㎡。最终,该地块达到最高限价进入抽签环节,吸引了19家房企参与,保利以成交楼面地价20200元/㎡,溢价率14.77%,将其收入囊中。同期,保利还以14600元/㎡的成交楼面地价,从16家房企中脱颖而出,拿下了天府新区锦江生态带约43.8亩地块。

在今天的土拍中,建发的运气也不错,先是从10家房企抽签中胜出,以19400元/㎡的成交楼面地价,竞得青羊区蔡桥街道107.1亩纯住宅用地,然后又以19500元/㎡的成交楼面地价,从25家参与抽签的房企中胜出,拿下武侯区高攀路约14.3亩纯住宅地块。

华侨城今日拿下了金牛区一宗住宅用地,颇受市场关注。金牛区金泉街道56.5亩纯住宅用地,起始楼面地价11700元/㎡,达到最高限价后,2家房企参与抽签,华侨城以成交楼面地价13400元/㎡,溢价率14.52%,拿下该地块。

近几年,在成都持续蓄能的北京天恒,今天也摘得了北湖一宗土地。成华区龙潭街道61.7亩住宅兼容商业用地,起始楼面地价9000元/㎡。最终底价成交,竞得者为成都恒成正华房地产开发有限公司。

还值得一提的是,龙泉驿区十陵板块173.7亩纯住宅用地,起始楼面地价9000元/㎡,达到最高限价6家房企参与抽签,最终太原萃丰置业有限公司以成交楼面地价10350元/㎡拿下该超大地块。太原萃丰刚刚成立不久,今年6月该公司成立次日,便出现在了北京的土拍市场。

据悉,根据股权穿透,太原萃丰置业有限公司控股股东为北京萃丰资本投资有限公司,占比80%,另一大股东为山西东辉投资集团有限公司,占比20%。但最终的受益人都指向张亚平。作为东辉能源的实控人,张亚平被誉为山西隐形富豪。

另外,蜀新置业、蓉华置业、九联科海、武侯资本、香投集团、智汇新城以及鸿山等四川本土企业均有拿地。

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