一直以来，关于居住在小区一层的业主，到底要不要交纳电梯费，存在着争议。也有很多业主因为这个问题，和物业公司产生纠纷，最后对簿公堂！一层的住户认为，自己本身没有使用电梯的需要，承担相应的费用实在是不合理，即便是通过法院判定要补交费用，仍然觉得委屈。特别是网上也有律师明确表示：根据相关规定，居住在电梯起始层的物业使用人可以免交电梯运行费，这是因为他们没有使用电梯的现实需要，因此不应承担电梯费用。但是，如果物业使用人居住的房屋处于一层，但其房屋所在楼栋直通负层的地下车库，也就是其居住的房屋并非电梯的起始层，那么按照物业服务合同约定，他们需要交纳电梯费用。律师表达的也很清楚，这个规定的背后逻辑是基于物业使用人的权利和责任。

所以，对于那些没有负一层或以下的住宅单元，也就是我们所说的电梯起始层，没有实际使用电梯的需求，也就没有享受到电梯的服务，再说，因为不使用电梯，也不会对电梯造成耗电、磨损、破坏等影响，因此不应该承担电梯费用，这才是公平且合理的。实际上，生活中因为电梯费用到底要不要交纳，业主和物业之间的纠纷并不少见，特别是一楼带小院的业主，还有因为老旧小区改造之后，本身电梯就对一楼业主造成困扰，影响采光，还有噪音的增加，这部分业主更是不愿意承担相应的电梯费用。网上流传这样的视频也很多，业主都表示根本就不使用电梯，为什么要交电梯费？必须有个合理的解释和理由！而物业公司则表示，电梯属于全体业主的，即便一楼不用电梯也得交费，因为这是配套设施。

如同电梯、小区绿化、路灯和健身器材等设施一样，电梯也是公共部分的一部分，它为整个小区的居民提供着便利。一楼住户不使用电梯并不会降低电梯的维护成本，因为这些费用是用于整个电梯系统的保养和维修，所以，一楼业主应该与其他业主一样承担电梯费用。在双方互不退让僵持不下之际，最后发展为物业公司到法院起诉业主，而且基本上都是以物业公司胜诉而告终。这主要是根据《民法典》第二百七十三条之规定，业主对共有部分在享有权利的同时也应当承担义务，不得以放弃权利为由而拒绝履行义务。显然，电梯就属于共有部分。另外，业主和物业公司签署的物业服务合同，其中也会有关于交纳电梯费用的约定。要知道，物业服务合同通常都是通用范本，这也是物业服务合同中的一项重要约定。

对此，小编也查阅了大量的相关判例，诚如上述所言，基本上都是以一楼业主败诉告终，但是也有极少数胜诉的判例。这是因为有些城市和地方的法律法规有明确的规定，比如《苏州市住宅区物业管理条例》第五十二条规定，电梯起始层的业主不承担电梯运行产生的电费(电梯起始点设在地下层的除外)，但应当承担维修、更新和改造费用。既有多层住宅增设电梯的相关费用按照合同约定执行。也就是说，基于对物业使用人的公平原则和合理性的考虑，对于那些起始层没有使用电梯的用户，他们不应该承担除维修、更新和改造以外的任何电梯费用。但是，如果他们的房屋并非电梯的起始层，电梯通向负一层或以下的住宅单元来说，那么他们需要承担相应的电梯费用，因为他们的房屋是和其他楼层的住户共享同一部电梯的。

还有一种情况，就是物业服务合同中有相关的约定，明确了需要一楼可以不承担电梯费用，这种情况也是可以不用交纳电梯费的。总之，这个问题没有标准答案，需要灵活处理。对此，你怎么看？欢迎留言讨论！