3月31日上午10点,成都2022年首场集中土拍正式开启,天府新区麓湖、高新大源、成华二仙桥三宗地达到最高限价, 溢价成交,而三圣乡限价3.2万/平地块则因无人举牌遭流拍,高新西人才公寓用地底价成交。
天府新区麓湖39.73亩地块位置:天府新区华阳街道香山村二、三、四组
地块面积:39.73亩
土地性质:纯住宅
容积率:2.0
起拍价:14800元/㎡
最高限价:16900元/㎡
装修要求:成品住宅比例100%;基础装修标准不高于3000元/㎡
限定房价(清水):27000元/平
成交价:17000元/平
竞得者:广西天健
该地块位于麓湖板块,地块东侧是建发去年12月份拿下的156亩地块,清水限价为24500元/㎡
高新区大源54.06亩地块位置:高新区桂溪街道铜牌村7、8、9组
地块面积:54.06亩
土地性质:纯住宅
容积率:2.0
起拍价:17000元/㎡
最高限价:19400元/㎡
装修要求:成品住宅比例100%;基础装修标准不高于3000元/㎡
限定房价(清水):29900元/平
成交价:19500元/㎡
竞得者:城投
项目位于大源板块,大板块属于大源西,是目前高新区除了新川之外,空余土地较多的区域,距离5号线民乐站800来米,周边有人才公寓高投熙悦府,本次集中土拍,高新区2宗地均位于此,地块北侧一宗51亩的住兼商用地将在下午14点拍卖。
高新西区77.67亩地块位置:高新区西园街道青龙村8社,展望村8社
地块面积:77.67亩
土地性质:住宅兼容商业
容积率:1.5
起拍价:6200元/㎡
最高限价:7000元/㎡
装修要求:成品住宅比例100%;基础装修标准不高于3000元/㎡
限定房价(清水):13700元/平
成交价:6200元/平
竞得者:高投
项目位于高新西区的菁蓉湖板块,地块东南侧是中骏湾璟壹号清水限价13000元/平。
三圣乡108.75亩地块位置:锦江区三圣街道驸马村1、3组,曾家坡村3组
地块面积:108.75亩
土地性质:住宅
容积率:2.4
起拍价:17200元/㎡
最高限价:19600元/㎡
装修要求:成品住宅比例100%;
限定房价(清水):32000元/平
成交价:0
竞得者:流拍
地块所在的驸马板块,是目前三圣乡土地的主要供应地,此前地块西侧出让的2宗地,目前已经呈现的是华发统建锦江大院,为别墅楼盘,单价3万/平!
杉板桥44.07亩地块位置:成华区二仙桥街道崔家店社区1、2组
地块面积:44.07亩
土地性质:住宅
容积率:2.5
起拍价:14000元/㎡
最高限价:16000元/㎡
装修要求:成品住宅比例100%;
限定房价(清水):26000元/平
成交价:16100元/平
竞得者:凯德
项目位于杉板桥公园旁,距离7号线崔家店站、8号线崔家店站都不远,去年9月,崔家店一宗68亩的地块被江苏华建竞得,新房限价20600元/平!