文旅地产投资开发逻辑 -房地产
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全国文旅地产现状与趋势文旅地产商操盘方式演进地产商做文旅地产的成功关键文旅地产投资开发逻辑及要点
首开
首开区示范区
生活馆度假酒店休闲区样板间
品牌精品生活方式休闲配套生活美学室外活动售楼点价值标点小IP集成
导客点
6
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综合导客
度假酒店1IP休闲类2-3
商业
生活小精品
配套
酒店
20-30间房小众、调性
4
住宅
国际品牌交付
酒店
价值拉升自住托管控管理成本
运营稳客
精品酒店各类集成(5-10家)国际酒店控成本，培育运营
成熟(运营
文旅
士
住宅
社群转介
消费者集聚
掌控客户端(能力复制)
1.销售(售房/卡)
2.消费(泛文旅体验)
启动售房物业保值增值
促进置业
业主入住
示范区星现
酒店消费
3.运营
(社群)
泛金融机构
2. 客户渠道
内购/终端/中间(新房一手市场+二手房市场，客源+媒体)
3.小众活动渠道
4.小众自媒体
生活方式类 度假方式等达人自媒体
5.品牌酒店
客群转换
