如今的房地产市场陷入了一种困境，购房者似乎已经失去了热情。然而，在过去的二十年里，许多人都通过炒房获得了惊人的利润，这种轻松赚取巨额财富的经历让他们难以放弃这个投资途径。就像一个赌徒，一旦尝到了成功和刺激的甜头，就很难收手。特别是靠炒房发家致富或积累大量财富的人，那么，这些人如今在忙什么呢，真的就跳出了炒房这个投资途径了吗？实际上，并不是，这些人如今还活跃在这个领域，只是将战场拉大了，之前，有人到新加坡炒房，拉高了当地的住房价格，被当地政府限制，但是，这并不妨碍这些人又大赚特赚了一笔钱。同时，这些炒房者并没有完全退出市场，他们只是在寻找新的机会。现在，这些炒房者又把目光转向了另一个国家——迪拜！
2023年上半年的数据揭示出一个引人注目的趋势：我国投资者对迪拜的住宅房地产投资增长了130%！这一数据打破了迪拜房地产市场的历来记录，在这个全球化的投资舞台上，我国的富豪们不仅在国内抛售房产，同时也在疯狂抢购迪拜的楼市。据有关数据显示，这些投资者偏好购买大户型，近八成选择用现金支付。那么，为何这么多人选择到迪拜投资买房呢？首先，迪拜作为全球商业和旅游的重要中心之一，其房地产市场具有巨大的升值潜力。投资者们相信，投资迪拜房地产是一种保护资产、分散投资风险的有效手段。 其次，迪拜的房地产市场具有相对稳定的政策环境。政府的稳定和长期的战略规划给投资者们带来了信心，使他们相信自己的投资能够在可预见的未来得到保障 。
迪拜的房地产市场如同一股清流，除了地理位置优越和开放的投资环境外，迪拜还拥有世界一流的设施和先进的基础设施，包括国际标准的医院、学校和购物中心等。这些优势条件使得迪拜成为了全球投资者心目中的理想投资目的地。 目前，迪拜优质地段的房价在2-5万人民币/平方米，远低于北上广深的房价。这个价格水平显得十分合理，投资门槛也相对较低，因此备受投资者的青睐。我们可以说，迪拜的房地产市场目前类似于15年前的上海房地产市场，处于蓬勃发展的阶段，是一个买入的好时机。 此外，迪拜房产的高租金也是吸引投资者的一个重要因素。迪拜的租金回报率通常能达到6%-8%左右，有时候甚至更快，可能在10-16年内就能收回投资成本。这个租金回报率远高于许多其他地区。
迪拜的房地产市场大部分的房产都是永久产权，这意味着投资者的财富可以世代传承。与国内不同，迪拜的房产没有公摊面积，所有面积都是实打实的，并且精装修，有些甚至还配备了家具家电，使得投资者可以真正地实现拎包入住。此外，每个房产都配有一个基本的停车位，无需额外购买。 迪拜的教育资源也非常优越，不逊于欧美城市，而且性价比很高。作为全球唯一的高等教育自贸区，迪拜已经成立了十余年。迪拜国际学术城和迪拜知识园是两个主要的自贸区，吸引了来自全球的高校在迪拜建立分校，使迪拜成为世界上许多海外大学首选的建立分校的城市，共有176所国际学校。目前，全世界40%的大学分校都设立在迪拜。在这里毕业后，投资者可以获得欧美大学总部的毕业证书，无需经济担保，审批快，签证成功率几乎达到100%。
迪拜的医疗系统也堪称一流，其完善程度令人惊叹。作为阿联酋最早引进现代医学的国家，迪拜拥有世界一流的医疗设备和诊疗水平。这里的医疗环境也远远优于国内，给人一种非常舒适和安全的感觉。 迪拜的医疗设施十分完备，拥有70家大型医院和150家诊所，医疗设备和医疗人员都非常充足。值得称赞的是，医生在医疗人员中所占的比例较大，平均每千人拥有2.5名医生，这使得患者能够得到更加专业的诊疗服务。 每年，政府对医疗行业的投入也非常大，迪拜的人均医疗费用约为1600美元，这笔费用涵盖了个人所需的全部医疗服务。 此外，迪拜的医疗机构获得了国际联合委员会（JCI）的认证，这是世界范围内公认的医疗服务质量标准。截至2018年，阿联酋获得JCI认证的医疗机构已经达到了213个，是获得JCI认证机构最多的国家。
迪拜买房还要一个很大的优势，就是税收基本上没有，在迪拜购房，投资者只需支付4%的土地局注册费，而且这笔钱并不是很多，即可轻松拥有房产。而且，迪拜免除了增值税、房产税和遗产税，使得投资者在持有和转让房产的过程中无需支付任何税费。这种税收优惠政策在房地产市场上极为罕见，尤其对于那些希望进行长期投资的投资者来说，迪拜无疑是一个理想的选择。相比北上广深、美国、澳洲、加拿大等国家和地区的房产投资，迪拜房产的投入成本要低得多。以一套价值100万元人民币的住宅房产为例，如果在其他国家或地区，投资者可能需要缴纳各种税费。但在迪拜，无论房产的升值部分还是租金收入，都无需缴纳任何税费。这无疑大大降低了投资者的持有成本，使得收益更为可观。
此外，迪拜政府还为外来投资者提供了许多优惠条件。购买超过75万迪拉姆（约合150万人民币）的房产，投资者就可以申请绿卡。获得绿卡后，一家三代都可以在迪拜获得永久居留权。这样综合来看，迪拜买房成本并不高，可以享受到优质的教育、医疗等一系列配套，买房不管是自住还是投资，都是不错的选择！说了这么多，你有没有心动，会不会考虑也去迪拜买几套房子呢？
