不是能不能的问题，这只是的主观的愿望，持有多套房子的人不想房价下降，但是这只是一厢情愿，决定房价了，有以下几个因素，第一是成本，第二是供求关系，第三是炒作。成本问题我们先撇开不谈，这已经是过去时了，供求关系，目前中国的控制率30~40%，城镇中的空置房两亿多套，每年坚持的需求量不过几百万套。炒作现在已经不灵了，前几年靠炒作把房价提高了几倍甚至二三十倍，现在泡沫已经被戳穿了，在靠炒作的作用已经非常小了，据25年的统计，25年初的时候，不明真相上当受骗的人还约大约有10%左右的买房户有炒作期望等待房价升值的，可是到了25年的年底的时候，这个炒作的比例已经低于10%了。挂牌量从24年的3~5%到25年的6.7%，2026年的挂牌率有可能达到8~9%，也就是说更多的人看清了房地产的趋势，房价紧扣还会继续降，即便是达到这个比例数，还有90%以上的人没有挂牌销售，他们还梦想着房价上涨的那一天。

作美梦。好事全让你占？

银行在房地产市场中的角色就是无风险套利，是只享受利益，不承担任何风险的既得利益者，很不公平。

你这思路叫啥？这叫坑人，说白了就是坑蒙拐骗，

房子就是商品，越便宜越好，房子饱和了，该关门的企业就是要关门，人吃饱了还要以多吃长个子的谬论继续吃，对健康有害，该拉的拉掉，该吐的吐掉。

中国的软着陆是成功的，最近3~5年以来，全国的房价普遍跌了50%左右，即每年以8~10%左右的速度下降，但是有些个别地区除外，跌幅很多，例如北京与河北交界的地区，俗称燕郊等跌的就非常惨。还有深圳的学区房普遍的跌幅为70~80%以上，还有个别的跌幅已经超过90%了，被迫才成交的。但这是个别的现象，多数的地区的房价的跌幅没有那么高，60%以上的地区就不算多

说的人人都能中彩票似的

还没着陆呢，那么多房子没卖出去，很多房地产公司的债务还没还完，着陆尚早。

很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，这时候可能不是价格多少，而是有没有货的问题，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用每月租金吗？买和租居住品质能一样？你买下的享受了更高的居住品质，支付更高的价格合情合理，而且产权还是你的。全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都还那么高怎么说？我们才哪到哪？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。核心城房租都能上万的，会便宜吗？有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。