2026年元旦《求是》发表特约评论员文章——《改善和稳定房地产市场预期》，文章表示，房地产带有显著的金融资产属性，关联性强、涉及面广、社会关注度高，加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性。

评论员文章也明确指出政策信号对稳定市场预期、重塑资产价值认知的关键作用。在房地产分析人士看来，在十五五开局之年，这一央媒权威定调，从顶层设计确认了优质不动产的金融资产属性，有助于推动2026年的中国房地产市场迎来价值认知拐点。

市场政策信号释放中国资产预期重估正当其时

住建部原副部长仇保兴近日在谈及房地产与消费关系时表示，房地产市场的下滑导致家庭资产缩水，同时也削弱了人们对未来收入的信心，从而抑制消费。他进一步表示，政策必须立足于这一现实前提，不能简单地试图刺激消费，而应首先稳定资产价值与市场预期。

而《求是》特约评论员文章“一次性给足政策”的建议，也明确今年在楼市政策上，系统性支持、稳定资产价格、防范风险将成为主要目标。凤凰网房产留意到，从2025年末广、深、沪核心区等多个全新楼盘开售当日成交破百亿元的消息可见，市场正逐步响应最新政策信号。

知名学者、原中房集团董事长、汇力基金董事长孟晓苏对凤凰网房产表示，“一线城市已经感受到春风了，楼市开始扬头了，我觉得这种回暖是阻挡不住的，现在国家的大政方针也已经开始明确，现在需要信心的回归。”

知名学者、原中房集团董事长、汇力基金董事长孟晓苏

当前中国加速提升全球竞争力、以创新突破实现可持续发展的新动能。由新质生产力带来的“中国制造”影响力正不断震撼世界，中国的战略定力与韧性、稳定可预期的发展环境，赢得全球投资者越来越多的认可。

另一方面，历经多年城市化黄金发展期的中国房地产市场，也在深度调整中迈入高质量发展阶段。2025年全行业推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，以适应高品质居住生活需求，近期广深沪等一线城市接连出现高品质楼盘热销现象。中国政治经济种种数据信号释放，都在进一步增强了中国资产价值的吸引力。

从好产品到好资产“好房子”托举市场效应明显

2025年11月，位于广州珠江新城临江大道的全新楼盘项目保利玥玺湾首次开售，当天获得超百亿元的成交成绩，这一金额震撼了市场，也成为2025年度全国首个日销百亿元楼盘。

这一风向标事件也揭开了中国一线城市核心不动产物业热销潮。在随后的一个月内，位于深圳、上海的多个楼盘也收获日销百亿元的价值，创造了中国楼市成交的年末翘尾现象。相关事件也极大提振市场信心与后市预期。

孟晓苏表示，北上广深一线楼市启动是一个非常积极的信号，这说明有一些高净值人群，这些人他是有眼光的，这种一线城市的启动，再加上首先从高档高档房来带动，这些都是楼市即将启动的一股春风。

作为广受关注的广州临江地标项目，玥玺湾的开发体现了保利发展对何为“好房子”这一时代命题的理解。在长期的城市深耕和趋势调研中，保利发展注意到高质量发展时代的房地产消费趋势、设计趋势和政策趋势，都共同指向“以人为本”，这也成为解码“好房子”的根本特征。

保利玥玺湾

在响应当下购房者关注身体、照顾感受、理解需求、尊重个性、珍视情感等生活期待时，保利发展在玥玺湾开发中以众多行业首创性应用,在物理形态、美学语言、生活场景与服务体系上,重构空间与城市的共生关系,成为能超越时间的好资产，为中国高质量发展时代重塑全新人文府宅。不少购房者以资产再配置和第一居所置换心态，选择出手置业。这场热销背后，是产品力、资产价值与品牌美誉共同作用的结果。

业界普遍认为，玥玺湾的热销表现，在树立广州新世代优质不动产价格标杆同时，其锚定的资产价值也获得市场认可。克而瑞数据显示，其开盘后量价势能强劲，25年销售额超过140亿，网签价提升至16万以上，这一走势也有助于市场预期改善。

相关预期改善趋势也提振了区域市场优质不动产成交表现。克而瑞数据显示，广州核心楼市近期企稳信号凸显，一二手市场量价同步走强。其中25年12月广州泛珠江新城板块四季度成交量呈现逐月上涨态势，11-12月的月均成交量对比10月份上涨30%，12月成交达333套;价格方面，泛珠江新城板块12月成交价环比上升8%，达到近半年新高。相关数据显示市场各方对后市稳价预期正在形成共识。

随着广深沪一线城市日销百亿项目纷纷涌现，也印证了在当前，核心城市、稀缺地段、高品质项目的金融资产属性将进一步凸显。

而从中国房地产市场多元化供给体系设计上看，在充分满足“住有所居”的需求之上，“好房子”的定义标准，也正从“好产品”到“好资产”升级。这也是中国房地产市场高质量发展的应有之意。

改善预期央企一马当先保利专注造“好房子”

从2025年中国房地产市场表现看，以央企、国企为主体的开发企业已成为绝对的中流砥柱。谈及央企在稳市场、稳预期中所肩负着的使命，孟晓苏表示，国企央企在目前房地产市场止跌回稳的时候，起到一个压舱石作用。“老百姓相信他们的这些财务报表不会爆雷，他们的房屋能够及时保交付，他能够扛过这一段周期，这也算央企国企对止跌回稳的一个贡献。”

作为中国房地产领军企业的保利发展，在2025年持续保持销售额与市占率双领先，不断展现其深耕各地市场的产品实力与品牌号召力。

近年来，保利发展紧扣“好房子”时代命题，从客户真实需求出发推进产品迭代。玥玺湾作为其新一代标杆项目，通过公建化立面、与城市地标的共鸣、独特的文化符号，在多维度与城市深度对话,构建融入城市文脉、并能与之共同生长的时代印记。其从物理空间的可塑性、建材体系的耐久性、生活场景的可塑性,以及精神文化的传承性,构建能与城市人文地理脉络共生的百年建筑。

业内观察观点认为，以保利发展为代表的领衔房企通过产品升维，也进一步强化“好房子”的“好资产”属性，改善和稳定房地产市场预期。孟晓苏认为，2026年将是中国房地产市场能够实现止跌回稳的一年，让居民家庭财富回归，让房屋的居住属性、投资属性、金融属性能够进一步的发挥，进一步推升中国居民家庭财富的存量和我们的增量相匹配，让人民群众真正拥有获得感和幸福感。

而在当前房地产的“金融资产属性”获得更多明确后，行业将更趋向理性、价值驱动的发展模式，也将促进优质不动产开发规模，助力其在中国资产整体向好趋势中的重要地位。

以保利发展等央企为代表的房地产开发企业，通过打造标杆项目、坚守品质、传递价值信心，响应政策导向，助力2026年这一“十五五”开局之年的中国资产向上之路，走得更快、更稳、更好。