四川成都，刘先生交了20万定金，通过中间人定下一套600多万的别墅，可刚一出小区，刘先生就看到小区对面竟然是公墓，这跟中间人承诺的“离得很远”，根本不符，刘先生不想要这套房，20万定金打了水漂，中间人竟然还找他要4万元的服务费，甚至理直气壮地说：你自己不看清楚怨谁，还把刘先生起诉了，结果判决结果出来后，大家都傻眼了。   成都一场离谱的购房纠纷，让不少人刷新了对房产交易的认知，男子敲定600余万的别墅，交完20万定金转身就发现小区正对着公墓，此前中介承诺的“距离很远”完全是虚假说辞，男子忍痛放弃购房，白白损失20万定金。   结果道歉没有等到，反倒被中介告上法庭索要4万元服务费，中介方更是把责任全推给购房者，而最终的判决结果，完全超出了所有人的预料。   年过六旬的刘先生和家人，一直想换一套改善住房，几番考量后定下了别墅置业的计划，通过中间人的推荐，看中了成都麓山大道附近一套300多平米的别墅，总价600余万元。   买房前，一家人最核心的顾虑，就是片区内的公墓配套，这类敏感设施不仅直接影响居住体验，还会牵扯到后续的房产流通价值。   签约之前，一家人专门就这个问题向中间人反复确认，得到了公墓距离很远、完全不会对居住产生影响的明确答复，这才彻底放下心里的顾虑，敲定了这笔交易。   双方很快完成了合同签署，刘先生当场支付了20万元购房定金，一家人满心欢喜规划着后续的装修与入住，可刚签完合同从小区的另一个出入口走出，眼前的景象直接让所有人愣在原地。   马路斜对面，公墓园区清晰可见，成片的墓区就在视野范围内，拿出手机地图测算后发现，房屋与公墓的直线距离仅600余米，步行不到十分钟就能抵达，和中间人此前的承诺有着天壤之别。   刘先生当即提出解除购房合同，可房主按照合同约定的定金罚则，以买方主动违约为由，不予退还20万元定金，一家人只能吃下这个哑巴亏，接受了定金全额损失的结果，与房主解除了购房合同。   本以为这场糟心的经历就此落幕，没想到几个月后，中间人直接一纸诉状将刘先生一家告上法庭，要求全额支付4万元中介服务费，同时索要相应违约金，所有责任都被推给了购房者，认为是购房者自身没有尽到现场查看的义务。   法院审理过程中，厘清了双方的权责边界，中介作为提供居间服务的一方，对于购房者专门询问核实的周边敏感设施，负有如实、准确告知的法定义务，用模糊化表述作出的虚假承诺，本身就存在重大过错，而刘先生一方也确实接受了前期带看、签约协助等部分基础服务。   最终法院作出判决，驳回了中介索要全额4万元服务费及违约金的全部诉求，仅判令刘先生一方支付12000元的服务费用。   这场纠纷也给所有购房者敲响了警钟，买房这件事，耳听为虚眼见为实，哪怕是再信任的中间人给出的承诺，关键信息也要亲自实地核实，稍有疏忽，就可能面临真金白银的巨额损失。