10xxx88 8 2026-05-29 23:27 既要吹行情，又要催救市；既要吹开发商拿地，又要催限制土地供应😂之所以会这么矛盾，就是因为随着市场逐渐趋于饱和，当下的发展模式已不可持续，老房子越来越多，没钱拆，也没法拆(拆了换新就更没人需要掏钱买房了)；新房建的越多，存量压力就越大，但是不卖地，土地财政收入又没了...所以可持续发展模式转型已迫在眉睫，今后的重点就是存量置换，核心思路就是拉开新老房子差距，停止大拆迁改为城市更新，引导老房子不断贬值，同时提高新建商品房标准，既让没钱的人买的起，置换的也得支付差价，后面大概率还要推出地产税(或者70年土地使用权到期之后收费)，让囤房的也得支付持有成本，开源节流，各家均摊，才可持续发展下去
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