停止大拆迁改为城市更新(老房子拆迁预期落空)，这对存量房而言明显是利空而不是利好！随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，今后的房地产重点逐渐转向存量置换，要是老房子都能拆迁换新或者很值钱，那下一代人还需要掏钱买房吗？你不掏钱经济怎么循环？难道光指望没房的穷人来买单？所以房地产转型的核心思路只有一个：延缓拆迁，引导老房子继续贬值，同时不断提高新房标准，拉开新老房子差距，倒逼有条件的人置换，既让没钱的人买的起被淘汰的老房子，置换的也得支付差价，后面大概率还会推出地产税(换终身土地使用权)，让囤房也得支付持有成本，只有这样，才可持续发展下去

一直看空，不存在争议。

全国部分城市空置率数据 1南宁，空置率48.9%； 2贵阳，空置率46.2%； 3长沙，空置率45.6%； 4佛山，空置率43.8%； 5南昌，空置率43.1%； 6岳阳，空置率43%； 7合肥，空置率39%； 8天津，空置率38%； 9厦门，空置率33%； 10无锡，空置率31.9%； 11重庆，空置率30.6%； 12武汉，空置率30.5%； 13大连，空置率29.8%； 14其他各大中城市北上广深。省会城市，地级市普遍的空置率大约都在30~40%左右。