福州今年最大土拍来袭！13幅逾412亩用地上架！奥体开辟豪宅新“战场”？

日前，福州发布2026年第五次土拍出让公告，定于7月17日上午10:00拍卖四城区13幅地块，涉及7幅住宅用地及6幅商服用地，出让总面积约412.2亩，起拍总价38.64亿元，这也是今年供地规模最大的一次。

这场土拍最大看点在于：
仓山奥体飞凤山片区集中供应三幅“超低容”宅地，总面积约162亩，容积率仅1.1-1.2，且具备生态景观优势，或打造别墅、洋房等高端产品。
三幅地块起拍楼面价约1-1.1万/平，对比相邻同样低密的雍玺湾1.4万/平的楼面价更具优势，加上近期福州主城低密新盘已成为市场“香饽饽”，未来还有两幅低密宅地待入市，届时奥体飞凤山或开辟新一轮豪宅赛道“战场”，成为房企布局关键。