我不认为房价会持续下跌。因为
房子是有成本的，拿地的价，建筑材料的价，人工的价及管理成本。

根据价格与价值的关系，房价不可能远远低于成本价。如果是这样就不会有人再去拿地盖房了。房子贵，主要贵在地皮，除非地皮降下来。

现在的情况是房子变现难了。大家算是都给国家做了贡献了。牲牺二手房保新房的作派很明显，是一个阳谋。

人口是在减少，但10岁，20岁，30岁，40岁的这几拨并没有减少。这些人中并不是每一个到一定年龄后都不结婚生子，其中50%的人还是会选择结婚的。也就是说房子还有一部分刚需。

再者房子的涨跌跟经济运行和通胀有很密切的关系。

关于房贷2个点或3点算低的。没必要怕房贷。能贷就贷。贷100万，三十年后这100万相当于只有50万元了，会缩水的。举个例子比如今天100元能买10斤猪肉，那么30年后，100元只能买5斤猪肉。你借了10斤猪肉，到时只需还5斤。占了多大的便宜啊。

还有房贷利率近几年只会越来越低，有可能还会是负利率，政府很有可能还会贴息来拉动房地产。

未来也并非经济一直持续低迷。周期一过，还是会有繁荣的可能。

现在的人喜欢一窝蜂，买时都去抢，卖时又都看空。这样不好。

应该理性客观分析。

房产价值较高，适合长期持有。无需被一时的涨跌所左右。把时间周期拉长到30年，总的趋势还是上涨的。