二手房合同一定要加上的5句话
第一句，以后要是有卖方的债主找上门，任何债务都与此房无关。如果房子出现查封抵押，就算卖方严重违约，一切后果由卖方自行承担。
第二句，卖方要在房子过户后15天之内把户口全部迁出去，要是超期没有迁走，买方有权解除合同。
第三，此房子不存在任何租赁和设置居住权，如果有，就算卖方违约。卖方必须退还所有的房款，并且支付相应的违约金。
第四，卖方必须无条件的配合买方完成水电、燃气供暖还有物业的过户。如果无故拖延，就算卖方违约。
第五句，只要卖方没有按照合同约定的任何一条办事，买方有权要求卖方赔偿全部损失，承担相应的法律责任。
