盘后房地产消息继续火爆！

金九银十要提前“抢跑”？

深圳新房成交飙升

公寓售罄、开盘去化四成，地产板块的春天来了？

消息上：

7月深圳新房成交2664套，同比涨32.5%。核心区限购放开后，外地购房客占比从不足10%升至20%以上，公寓近售罄，有项目开盘去化四成。业内普遍看好“金九银十”传统旺季行情。

对于此消息该怎么看呢？谈谈个人几点看法：

1️⃣限购松绑确实释放了被压抑的需求，从外地客涌入深圳购房就能体现，也侧面说明包括深圳在内的超级都市的吸引力之强，这些大都市或是地产触底反弹的先行者，后面其它城市地产回暖预期是有的，但是总体大概率是慢于超级城市的。

2️⃣对于大城市地产出现的“抢跑”现象，是不是高度依赖政策刺激，而且现在也只是集中在核心区，非核心区域库存压力依旧。这些是否会持续，也需要后面的验证，警惕只是昙花一现。

3️⃣此消息短期对于地产板块来说是有提振信心预期的，现在大A里的房企市值基本都没有千亿市值的了，股票是不是已经提前触底呢，这个可以留意一下，但是不建议追高，今天地产板块也大爆发了，毕竟这里不确定性因素还是很高的。

⚠️风险提示：本文仅为个人行业资讯客观解读，不构成任何投资建议，市场存在波动风险，否则后果自负！

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