上海老房子改造时间表新一份十五五规划

上海公布了城市更新和住房发展的“十五五规划”。这是上海第一次，把这两件事拼进同一份文件。而这一份管到2030年的文件，与老百姓息息相关。我仔细研究了一下，有三件事，您是可以关注的。你住的老房子会不会动、动到什么程度；你以后买或租的房子，长什么样；你家小区门口的菜场、养老站、电梯、绿化会不会变好。欢迎您点个赞，并将这条视频，转发给需要的人。

第一，先说老房子。上海现在还有不少“硬骨头”：城中村、小梁薄板房、筒子楼、老职工住宅、不成套里弄。这些房子，要么是厨卫几家合用，要么是楼板薄、墙体老，下雨漏、冬天冷。规划给出了明确的时间表。到2026年底，城中村整体改造全面启动、剩余约2万平方米小梁薄板房力争改完；到2027年底，城中村整体改造的前期工作全部做完；到2030年底，不成套职工住宅力争基本改完。在拆迁安置方面，规划明确写了一条：积极推进房票等多元化安置。意思是以后不一定只给钱或只给现房，房票也是一种选择，让被征收人自己去市场上挑房子。

第二，老旧小区修缮。以前，上海主要修公房、售后公房，“十五五”开始，公房和售后公房要实现修缮全覆盖，再慢慢延伸到混合类小区和早期商品房。原则是“先体检、后改造”。不是上来就刷墙铺路，先查哪里漏、哪里裂、电线老不老、燃气表该不该换。顺手把几件老百姓天天念叨的事一起办了：老旧电梯更新、加装电梯、房屋安全隐患消除、节能改造等等。到2030年，上海计划实施老旧小区改造3000万到4000万平方米。

第三，就是新房和保障房。五年里，上海要新增商品住房2500万到2800万平方米。但更值得打工人看的，是保障房：保租房新增25万到27万套（间）。新时代城市建设者管理者之家床位12万张以上，这是给快递、外卖、环卫、家政这些城市一线劳动者住的。

第四，物业。业委会该建的建，物业要质价相符，服务可以向养老、家政延伸。说白了，以后小区不能只收钱不干事。

第五，身边环境。黄浦江滨水岸线再贯通52公里，公园累计超1600座，家门口养老服务站新增1000家，15分钟步行圈里要塞进菜场、卫生站、托幼、健身这些事。

那么，对老百姓，这份规划到底意味着什么？简单地说，就是上海已经从“往外盖新城”转到“在内修老房”。它不是“拆家通知”，也不是“房价暴涨”的预言。它是把未来五年，上海怎么把老房子住成好房子、把旧社区住成暖社区，给出的一张规划图。本地新闻上海上海老房子改造时间表十五五规划