原创 刘博团队
4月18日，国际投资移民公司Henley&Partners与环球财富情报公司新世界财富(NewWorldwealth)联合发布了《2023年世界最富裕城市报告》。
统计门槛是百万富翁人数，单位是美元，约合人民币688万元（按1美元≈ 6.8794人民币）。
令人惊讶的是，印度孟买的高净值（富人）人数，超过了深圳、杭州、广州。
01
原始榜单是英文，简单介绍一下每项统计信息。
第一列为城市/地区，第二列为城市所属国家，第三列为2012-2022年这十年身家百万美元以上高净值人士数量增长率；
第四列为身家百万美元以上高净值人数，主要以此来排名；
第五、六列则提供了亿万富翁及十亿美元富翁人数作为参考。
翻译榜单前4列信息，我们重新制作了上榜富豪最多的全球TOP50城市：
在全球50个富人最多的城市中，美国数量最多，占10个。
其次是中国，有香港、北京、上海、深圳、杭州、广州6个城市进入前50名。
澳大利亚排第三，有4个城市入围前50位。
全球排名前10的最富裕城市及其百万富豪人数为：
纽约（34万）
东京（29.3万）
旧金山湾区（28.5万）
伦敦（25.8万）
新加坡（24.01万）
洛杉矶（20.54万）
香港（12.95万）
北京（12.82万）
上海（12.72万）
悉尼（12.69万）
前十城市里，中美一共6席，3：3打平，但纽约的富豪数量=港京沪之和，可见纽约是美国乃至世界最大的财富中心。
曾位列榜首的日本东京，跌到第二，英国伦敦，多年以来一直被誉为世界上最富有的城市，跌至第四，作为百万富豪移民的首选目的地之一，新加坡排名第五。
此外，排名第24位的深圳，高净值人士数量为4.57万名；
第35位的杭州，高净值人士数量为3.04万名；
第42位的广州，高净值人士数量为2.35万名。
而印度孟买的高净值人士数量为5.94万人，位居全球21位，超过了深圳、杭州、广州。
中国入围的6个城市中，四大一线城市，京沪的百万富豪量级差不多，而广深的百万富豪数量不到京沪的五分之一和二分之一。
当然，除了看百万富豪绝对体量之外，看增速也非常关键。
若高净值人数增速快，我们至少可以看出两点，一是这个城市内源的创富能力强，二是城市对于富人的吸引力高，具有外源性的聚富效应。
杭州是前50里进步最快的中国城市，2012-2022年间以105%的百万富豪增长率位居榜首；
深圳的高净值人士数量也大幅增长，达到98%，位居第三；
广州的高净值人士数量增速为86%，位居第七；
北京和上海分别增幅在70%左右，而香港的降幅为27%。
报告中，杭州约有30400名身价超过1百万美元的人，其中98人身价超过1亿美元，12人身价超过10亿美元。
报告评价杭州为“被广泛认为是中国风景优美的城市之一，以其建筑和花园而闻名。这吸引了高净值人士在那里生活和退休。媒体和零售公司阿里巴巴（Alibaba）以及蚂蚁集团（Ant Group）和网易（NetEase）都设在那里。”
此外，深圳约有45700位百万富豪，其中，140人身家过亿，20人身家过十亿。
深圳作为中国的经济特区和改革开放的前沿阵地，吸引了无数创业者和投资者前来发展，同时，深圳的文明程度高，生态环境优美，是一座宜居宜业宜游的城市。
广州、北京和上海的高净值人数，保持在较快的增长速度，反映了一线城市的整体经济活力比较强。
虽然香港的高净值人士数量呈现一定流出态势，但是香港目前总的百万富豪人数，仍然稍微领先京沪。
因为香港的老钱家族比内地多，不少富一代从鸦片战争开始就从事房地产和航运事业，因此有钱人的积累更早。
加上香港还是全球的税收洼地，富人们可以通过各种信托很好地留住财富，富不过三代的情况很难发生。
种种因素加起来，尽管不少香港富豪去了国外，但是香港的高净值人数还是稳居国内城市首位。
当然，香港已经意识到了危机，目前正在积极引进全球人才、计划重启投资移民等，相信通过一系列政策优惠，香港仍能保持对富人的吸引力。
02
对比3月10日，胡润研究院发布的《2022意才·胡润财富报告》，可以更清晰地看到，中国财富家庭数量及地域分布。
注意，该报告的截至日期为2022年1月1日，因此反映的是2021年的数据。
该报告将我国家庭资产分为四个层次：
600万人民币富裕家庭、千万人民币高净值家庭、亿元人民币超高净值家庭和3000万美元国际超高净值家庭。
来源：《2022意才·胡润财富报告》中国财富家庭数量和地域分布
从富裕家庭数量看，进入前六的城市和上述报告基本一致，只不过统计口径可能不同，所以数据的量级和排名稍有不同。
600万人民币富裕家庭数量城市前六排名为：
北京74.4万、上海63.9万，香港53.9万，深圳18.03万，广州17.1万，杭州13.6万
千万人民币高净值家庭数量城市前六排名为：
北京30.6万、上海27.1万，香港21.5万，深圳8.01万，广州7.3万，杭州5.31万
北京上海排到了香港之前，深圳、广州、杭州三个城市的富豪人数仍然比前面三个城市低得多。
那么，真实情况是不是这样呢？
我们认为，和京沪相比，广深的富豪人数存在一定低估的情况。
广深拥有600万以上资产的富裕家庭户数，应该是比两个榜单统计的数据更多一些。
值得注意的是，广州和深圳很多原住民拥有不少小产权房，由于这些房子没有红本，所以无法纳入居民财富计算。
有数据显示，广州目前有400多万套小产权房，占存量住房的比例达40%；而深圳有500多万套小产权房（有的统计说超过650万套），占比更是高达到50%以上。
而深圳的原住民有多少呢？
据《深圳统计年鉴—2019》，1980年特区成立前有31.7万人口，按深圳每年人口自然增长率（0.8-1.9%）推测，现在深圳原住民数量约为50万。
这意味着，生活在深圳50万原住民，人均拥有小产权房大约10到13套，按照每套60平方米计算，人均面积也在600到700平方米，市值大约1000万元人民币左右。如果按照家庭计算，则其净值就更高。
深圳的高净值人数肯定被低估了，广州也存在这种情况。所以，印度孟买高净值人数是否真的超过了深圳、广州，还存在不确定性，因为中印两地的财富分布形式不同。
03
总的来讲，目前我国的城市财富高度集中于一线发达城市。
2022年全国城市个税TOP5城市，分别为上海、北京、深圳、杭州和广州，说明这些城市的富裕水平是真实可靠的。
除了北上广深和香港之外，杭州的财富汇聚也非常突出。
而超级富豪人数、个税水平，都会显著影响一个城市的不动产价值。
