又一个颠覆性的政策来了！

张家港突发官宣，2024年10月15日起，实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。

“从2025年秋季学期起，取消房产产权与学位关联政策。2019年至今，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来，学校不再提供学位查询服务。”

这个政策是什么意思？

以前，为了防止炒房，把房子和学位挂钩，同一家庭最后一个孩子学位使用满一定年数后，下一家买房的才能继续使用学位入学。

苏州目前执行的“五年一学位”方案， 幼儿园、义务教育阶段学校始终坚持按施教区（服务区）入学政策。原《房产产权与学位关联政策》是指施教区（服务区）内一户房产五年内同一学段只提供一个学位（同一家庭多个子女不受限制）。

现在文件废止后，取消了时间限制，也就是说，取消五年内一户房产同一学段只提供一个学位。同一施教区以房产入学，不再受时间限制。

比如，A先生买B先生的房子，孩子要入读小学，原来要到所在施教区小学查询，五年内学位是否被占用。文件废止后，A先生不再需要查询学位是否被占用，房产过户后，孩子可顺利入读所在施教区小学。

通俗的解读是：

1、学校依旧有施教区，且范围不变

2、上学依旧需要对应学校的户口政策

3、房子依旧有传统学区房的概念

4、但是，取消了一套房子只能5年用一次学区的要求

房产产权与学位关联政策取消，“五年一学位认定”在张家港已成为过去式！可以看到的直接影响是，二手房买卖会更自由宽松。

原本5年一贯制条件下，符合就读的房源可能比较少。现实施了新政后，理论上所有施教区内的房源，均能上学。因此，大家普遍也有一些疑问：

我们来看目前南京的学区房行情：

一是，受人口因素、楼市保值增值行情等影响，南京一批学区房的价格已经被打下来了。

总体来看，人口出生、净增人口，导致接盘人数确实在下降。

2017年是人口出生巅峰，2021年幼儿园爆发，再到2024年南京一年级新生10万人。

图源：南京学生慧

而越往后，人数越少。

这也导致不断有幼儿园曝出合并、关停的消息，这大概率也是小学的未来。

受到人口因素、楼市行情的影响，现在南京的学区房价格已经大降。

根据教育频道“家有学童”的统计，拉力琅学区房主力推荐房源，总价集中在200-300万价格区间，尤其是200多万的“超低价”学区房占比不低，在南京买一套优质学区房，现在也不是太难的事。

二是，南京一线学区房，流动性依旧不错。

比如，怡景花园，位于上海路，是拉小+29中双学区房，得益于学区优势，小户型较多，长期以来受到无数家长的追捧。

最高成交破10万/㎡，虽然如今均价降到6万多，但二手房流通性很不错，仅链家上一个月带看就近300次，90天成交了9套房。

三是，南京名校分校开花，在南京上“名校”，并不算难事。

在今年的全国两会上，明确教育要“扩优提质”。

“所谓‘扩优提质’，就是要把基础教育的整体质量提得更高，把优质教育资源的‘蛋糕’做得更大，让整个教育的发展成果和人才培养的能力更多、更公平地惠及适龄儿童和青少年，真正实现从‘有学上’到‘上好学’的根本性转变。”

2023年岁末，南京市鼓楼区完成了一件全市瞩目的大事——通过重组和优化成立13个小学教育集团，实现全区49所小学教育集团化办学全覆盖。

南京拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学、银城小学、芳草园小学先后官宣成立5大教育集团。

这其中，有学校正式单飞，也有不少新成员加入。

根据拉萨路小学官微消息，新拉萨路小学教育集团由拉萨路小学、方兴小学、第一中心小学、五塘小学、励志实验小学5所新集团成员校组成。

鼓楼在南京教育一直是引领性的，教育均衡制度下，“名校分校”遍地开花，名校效应会相对减弱，家门口就是名校。

大家怎么看呢？留言区一起讨论。

文章来源:孟祥远，侵权必删