大疫已结束，对于民众来讲，最先需要解决和满足的就是“吃喝玩乐”，商业领域在2023年的开年，很多商场也恢复了往日的繁华与烟火气息。

过去三年的重创导致很多公司还未从“ICU”真正的走出来，人事的变动和降薪事件依旧在不断上演。

据消息称2023年3月13日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告称，齐界因个人原因辞去万达商管集团董事长职务，同时选举肖广瑞担任商管公司董事长。

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齐界：出生于1966年，1991年毕业于大连理工大学，获哲学硕士学位，2000年4月加入万达集团。

曾担任万达商管集团董事长、执行总裁、早年从事过财务、审计等工作，曾在万达商管、万达酒店、万达地产等核心产业部门任职。

肖广瑞：1970年，辽宁师范大学本科，2000年毕业于大连理工大学，获得工商管理硕士学位。

2001年加入万达，曾任该公司董事，同时担任万达集团董事、珠海万达商管集团执行董事兼总裁，其在万达的主要经历是集团副总裁兼人力资源总经理。

肖广瑞在2016年-2017年短暂就职于鑫苑中国担任总裁职务，2017年回归万达继续担任集团人力VP。

齐界自2012年就被任命为万达商管董事、执行总裁，到2020年原万达商管董事长丁本锡的退休，齐界接任。

同年4月高级副总裁肖广瑞接替齐界担任商管执行总裁，再到2021年8月万达商管发布公告肖广瑞辞去总裁职务，由齐界再度接任。

再到昨日的齐界辞任商管董事长由肖广瑞接任，短短三年不到，可谓是几进几出、如今的“拼命三郎”递交辞呈，辞去商管董事长职务，已近60的他可能是真的累了。

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2020年3月底，迪士尼内部宣称所有副总裁将降薪20%,高级副总裁降薪25%,执行副总裁降薪30%。

2023年伊始、万达商管内部也开始全面降薪、据内部人员称这个降薪并非是传统意义上直接下调，而是跟销售指标挂钩，实施较为严苛的考核指标，这一现象在2020年已经实施过一次。

简单举例：当时的降薪方式是将原有固定薪酬一分为二，如月薪1万,租金收缴小于等于百分80%，绩效为0，意味着你只能拿到5000元，相当于是腰斩;

如今的再次降薪，从外部因素变化和企业内部经营来看，也实属无奈之举，高薪的日子不管是商管还是传统住宅开发都将一去不复返，红利时代的收益也要日益趋向正常化。

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2013年在全球开展地产业务，连续三年内快节奏拿地扩张，在海外地产的投资超千亿，以致陷入债务危机，最高负债4000多亿，开启了到处找金主出售手中的“各类资产包”。

在2018年底的总结会上万达集团董事长王健林曾讲道：万达商业今年内要剥离所有房地产业务，一平方米房地产开发也不能有。

为轻资产的业务转型做准备，2019年对于整体房地产行业，还算是欣欣向荣的，回过头看，这一战略举措显然是明智的。

轻资产模式的推行效果是显著的，据有关数据统计自2019年至今平均每年开业50家、2019年开业41座、2020年开业45座、2021年51座、到了2022年开业55座。

自2019年以来，万达商管的净利润2019年为243.98亿，同比减少17.28%,2020年净利润为138.8亿，同比下降44.89%，2021年净利润132.93亿，直到2022年商管的营收和租金收缴才有了大幅的回升。

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万达商管的上市筹备也是一路坎坷，2022年10月25日，万达旗珠海万达商业管理集团股份有限公司向港交所递交主板IPO申请，联席保荐人为中信证券、摩根大通和瑞信。

按照对赌协议，珠海万达商管需要在2023年前实现港股上市。

沉寂多年的老王在2022年及2023年开始了各地奔走的模式，成功与多家单位签署战略合作协议，这一幕像极了2014年万达地产上市前夕。

有内部人称，万达商管近两年来的管理大不如前，一线人员的诉求困境未能得到解决，严格的kpi制度，导致人员过度流失。

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曾经的商业帝国，众多商业地产及传统住宅开发房企的挖角对象，多年以来为业内输送了数位总裁级人选。

如宝龙商业总裁陈德力、环球港商业集团执行总裁贾耀勇、前新城控股联席总裁曲德君、前儒辰集团总裁吕正韬等等均出自万达系。

如今却暗淡了许多。

太在意从前、又担心将来，昨天是段历史、明天是个谜团，而今天是天赐的礼物。

此番商管一把手的再次调整，肖广瑞同样面临着较大的挑战，能否带领万达再次重回那个昔日的商业帝国，共同期待。